Финансы в Канаде

🍁 Alexeï

У кого-нибудь есть опыт покупки недвижимости в другой части страны? Если да, то как происходит общение с риэлтором продавца? Нужно заочно искать своего риэлтора в его провинции?

Denys

опыта нет, но подозреваю что да, стоит искать риелтера в провинции где покупаешь. В целом, это не будет стоить дороже, т.к. комиссию риелтеры всё равно делят между собой. Во всяком случае в НС так

🍁 Alexeï

Спасибо!

Denys

вроде бы в теме проскакивало что должен быть договор о налогообложении между Канадой и Россией. По идее, максимум что должны запросить - оплатить разницу (если налоги выше чем в России), но не заплатить все налоги заново

y o y o

да, на сколько я знаю так и есть, думаю в HR block идти выяснять

Denis K

с ИП вроде чуть сложнее (если в рф как ИП в смысле)

y o y o

я не ИП, там все было 2НДФЛ

y o y o

причем в 2нфдл уже указано 30% как нерезидент

Denys

Если это H&R Block, то мне тут подсказывают что там люди после месячных курсов и чаще всего они ничего не отстреливают.

Clair pro

Несколько моих друзей так покупали. Нужно работать с риелтором из своей провинции, который будет выступать твоим гарантом. А у продавца будет свой риелтор

y o y o

думаю CRA ошиблась ( надеюсь) , но может кто еще из чата опишет если с таким встречались

⏳Karim Baltazar⌛️

Не ехидничаю, но вы своей историей ещё сильнее укрепили меня во мнении что в Канаде не надо показывать зарубежный доход. Лучше пусть трахнут когда найдут, да ещё и посудиться с ними, чем давать им палец чтобы они отгрызли руку. И да, это может быть какой-то охрененный косячина со стороны работников CRA. Но теперь вам ничего не остаётся делать как доказывать что вы - не верблюд. Вы с Оттавой общались по всем international tax treaty вопросам и в Sudbury подавались, да?

y o y o

не общался, не подавался. Предыдущий год без проблем они засчитали, только в этом году проблема. Сейчас пойду в блок уточнять как быть, у них есть полиси, что если они ошиблись при расчетах - возврат интерес рейт хоть будет.

Denis K

там есть отдельная графа под это же. Покупка учитывается в ACB, продажа - в этой графе (из дохода вычитается в итоге)

Denis K

про schedule 3 или какой он там про cap gains/losses (цифру могу помнить неточно)

Hans 🦝

у меня дивиденды российские есть с бывшей работы (я один из владельцев), один раз cra попросило прислать подтверждение что в россии налоги уплачены, я им копии платежек заслал и на этом всё закончилось

y o y o

я в hrblock заходил, пока агента нет в офисе, я задумался может они не приложили информацию что я налоги уже платил России, в документах на canada.ca нашел, что они не могут с меня дважды налог брать. Но я сам лично декларацию не заполнял, возможно там нет такого пункта сколько налогов я платил уже.

y o y o

Более того HR block текущую декларацию делает мне за прошлый год, и они тоже самое говорили про российский доход, буду ждать от них инфы...

Hans 🦝

есть пункт где ты указываешь сколько иностранных налогов заплатил

y o y o

благодарю за информацию. Тогда вообще не ясно почему CRA запросили опять доплатить налоги, только Канаде...