Финансы в Канаде

[t137218996]

То потом отскочит, в Канаде не режут заёмщиков, в отличии от тех же штатов

[t463675740]

betterdwelling.com/canadian-real-estate-overvalued-toronto-needs-a-28-correction-for-fair-value-imf/amp/ Интересная инфа о том, что в GTA недвижимость намного более переоценена чем в Ванкувере

[t124076044]

Рассказывают что в 90х резали. В штатах в некоторых местах заемщики по ипотеке не рискуют всем своим имуществом в случае обвала (в Канаде минус от оценки надо заносить в кассу)

[t515480171]

Интересно, что они понимают под attainable

[t286933770]

банкротиться же можно

[t124076044]

Ну куда лучше просто ключи по почте банку отослать :)

[t137218996]

В Канаде были margin call по п ипотеке? Не видел таких историй, даже в Альберте

[t286933770]

это да, ну что поделать, имеем что имеем

[t463675740]

households’ ability to borrow—the so-called “attainable” house price.

[t515480171]

Эти расчёты были бы верны, если бы мы имели место с закрытой системой. Но они же рассчитывали, сколько ещё кэша осталось у китайских «инвесторов».

[t515480171]

Вот дядюшка Чун продаёт землицу в Британской Колумбии, к примеру: www.kijiji.ca/o-profile/1016226608/listings/1

[t124076044]

Могу ошибаться, щас пытался найти пруф и смешно читать обсуждения за 2008 и 2017

forums.redflagdeals.com/calling-mortgage-debt-641951/

www.cbc.ca/news/canada/toronto/home-prices-real-estate-market-bubble-crash-1.4043803

[t286933770]

So..basically, be careful. Don't pay $500k for a $250k house. Most major cities in Canada are severely overpriced right now and drops of 50% are not unfathomable for most major centres to return prices to fair value as income producing assets.

Date: Sep 28th, 2008 12:05 am

[t124076044]

Fair value!!! Как в статье выше! :)

[t124076044]

Картинка для иллюстрации

www.reddit.com/r/canadahousing/comments/mecs22/where_will_they_all_live_tho/?utm_source=share&utm_medium=ios_app&utm_name=iossmf

[t463675740]

Ну так в том и смысл, что бездонные карманы китайских гешефтмахеров тут не учитываются, а учитывается только кредитоспособность местного населения

[t463675740]

И что? Какая связь?

[t463675740]

Да места полно, вопрос как отвадить иммигрантов от Ванкувера и Торонто.

[t137218996]

а зачем?

[t463675740]

Ну проблема с жильем на текущий момент в основном в GTA и в Ванкувере. В других местах может и есть временные ковидные сложности, но это не очень серьезные проблемы. 100 миллионов тут есть куда расселить, без особого ущерба для плотности населения.