Финансы в Канаде

[t124076044]

Могу ошибаться, щас пытался найти пруф и смешно читать обсуждения за 2008 и 2017

forums.redflagdeals.com/calling-mortgage-debt-641951/

www.cbc.ca/news/canada/toronto/home-prices-real-estate-market-bubble-crash-1.4043803

[t286933770]

So..basically, be careful. Don't pay $500k for a $250k house. Most major cities in Canada are severely overpriced right now and drops of 50% are not unfathomable for most major centres to return prices to fair value as income producing assets.

Date: Sep 28th, 2008 12:05 am

[t124076044]

Fair value!!! Как в статье выше! :)

[t124076044]

Картинка для иллюстрации

www.reddit.com/r/canadahousing/comments/mecs22/where_will_they_all_live_tho/?utm_source=share&utm_medium=ios_app&utm_name=iossmf

[t463675740]

Ну так в том и смысл, что бездонные карманы китайских гешефтмахеров тут не учитываются, а учитывается только кредитоспособность местного населения

[t463675740]

И что? Какая связь?

[t463675740]

Да места полно, вопрос как отвадить иммигрантов от Ванкувера и Торонто.

[t137218996]

а зачем?

[t463675740]

Ну проблема с жильем на текущий момент в основном в GTA и в Ванкувере. В других местах может и есть временные ковидные сложности, но это не очень серьезные проблемы. 100 миллионов тут есть куда расселить, без особого ущерба для плотности населения.

[t137218996]

все еще не понял зачем мигрантов отгонять от городов где высокая концентрация рабочих мест

[t234616847]

в гта сейчас аренду найти гораздо проще чем в китченере. И даже до ковида в торонто было найти жилье гораздо проще в аренду, чем в китченере сейчас (до ковида чо там было не знаю)

[t463675740]

Потому что рабочие места надо создавать там, где их нет, а не там, где их избыток. И лучший способ для этого - направить туда миграционные потоки и создать правильный инвестиционный климат.

[t137218996]

проблема в том что концентрация ресурсов привлекает еще больше ресурсов, так везде в мире с агломерациями, чем больше там есть, тем легче там создаются новые

[t463675740]

Ну вот если ты возьмешь Швейцарию, например, то там ресурсы равномерно распределены по всей стране(хоть сравнение и так себе из-за масштабов), А в Канаде существует гигантский дисбаланс по уровню жизни между например Southern Ontario и всем остальным Онтарио, где какой-нибудь Thunder bay - это реально почти третий мир по сравнению, существующий в основном на налоги собранные в агломерациях.

[t234616847]

ну так поэтому туда люди и не хотят ехать. Их можно понять

[t463675740]

Можно сделать программы, где условием получения пиара будет обязательство прожить там в течение скажем трех лет, например с дополнительными гарантиями гос-ва на бизнес-кредитование, Сейчас уже начали делать муниципальные номинации, но очень робко.

[t137218996]

да, швейцария хороший пример к которому нужно стремиться. в канаде есть конкуренция между провинциями и это отлично позволяет бизнесу выбирать где создавать рабочие места

[t137218996]

муниципальны номинации уже много лет делают

[t463675740]

Ну если с 2019 года - это много, то как скажешь, бггг

[t137218996]

к примеру иммиграционная программа города Morden работает с 2014 года, они себе кратно увеличили население таким путем