Финансы в Канаде

[t681480698]

Всем привет! Посоветуйте плиз, если бы брали сейчас моргидж с термом на 3 года, взяли бы fixed или variable?

[t124076044]

Только вариабл только хардкор.

[t681480698]

Спасибо, тоже пока так думаю

[t681480698]

Хотя разница небольшая, 1.33% против 1.79%

[t1574187502]

А где вы берете мортгидж?

[t124076044]

Каждое поднятие это условно +0.25%. Фикс в теории может быть хорош на 5 летнем сроке чтобы залочить рейт текущий, но я против фиксов, вряд ли повезёт переиграть банк.

[t124076044]

Это что -1.2% от прайма? :-0

[t224480551]

Я влетел на var, когда взял менее 2%, а потом его затащило на 3%+ Но Банк Канады год назад прозрачно намекал что не будут ближайшие три года поднимать ставку, поэтому два года спокойной жизни ещё должны оставаться.

[t124076044]

А если отрицательные ставки? :)

[t681480698]

В CIBC скорее всего, ставки выше с него указал, но это с дискаунтами

[t681480698]

Согласен, но мне как раз таки на 3 года надо, не больше

[t224480551]

В Канаде не будет. Столько бабла раздали, надо инфляцию приоткрывать при первой же возможности

[t681480698]

1.33% это вариабл, да это прайм минус 1.12%. А 1.79% это фикс на 3 года

[t1574187502]

а кто-то пользовался мортгидж брокерами поделитесь опытом и контактами, если оно того стоит,

[t224480551]

В каком городе?

[t1574187502]

Альберта, Гран-Прери

[t681480698]

Вы var, наверное, до пандемии брали?

[t411354629]

скорее стоит чем нет. Во всяком случае банк мне предлагал худший вариант чем брокер (в том же банке)

[t681480698]

Я общался с двумя, причём родственники друзей. К сожалению, я не увидел никакой ценности в них. Местные до этого говорили, что у них есть доступ к лендерам с лучшими ставками - не сработало. Они ничего лучше мне не предложили, а, наоборот, просто связались с теми, кого я им посоветовал - meridian) но это только мой опыт.

[t224480551]

Может вы хорошо сделали "домашнюю работу" и поэтому ничего нового не услышали.