Финансы в Канаде

Alex

В худшем случае если взять много с кредит лайн и не мочь отдать или поддерживать - дом будет collateral для банка

Anna

Вот кстати, на что вообще используют лайн оф кредит тут? На ремонт, большие покупки? Как-то пока не доводилось пользоваться

Viktor Mazankin

К примеру на стоки, на бизнес

Sergey T

На первый взнос следующей недвиги 🙂

Anna

Но что, это разве выгодно? Там же процент относительно высокий

Denis K

догекойн покупать!

Viktor Mazankin

Можно и так, а ещё лучше с плечом x100

Sergey T

Ну есть кредит лайны под прайм условный. Когда недвига растет по 10-20% в год - всё выгодно 🙂

Alex

Есть такая тема The Smith Manoeuvre, многие этим умело пользуются, особенно на растущем РЭ рынке. www.savvynewcanadians.com/understanding-smith-manoeuvre/

Anna

даа) мы нашли брокера, которая нам про это рассказала. все выглядит красиво, но пока что-то прям живых примеров не встретили.есть кто успешно этим пользуется?

Alex

Да, есть. И насколько я знаю, очень популярный маневр. Но риски есть всегда

Anna

имеет смысл при этом идти к сертифицированному налоговику? а то прочитала книжку, там прям - идите только к сертифицированному (ТМ) эдвайзеру, брокеру, риелтору и тд

Alex

У тех, кого знаю - всем занимается бухгалтер. Я думаю они все сертифицированные

Anna

ну я к тому, что есть специально которые про Смит маневр знают

Alex

Ну у них была выплачена приличная сумма в тело первого мортгиджа. Даунпеймент на второй был гораздо выше 20%. Но я так понимаю многие идут с гораздо большим плечом :)

Taras

Ну они не все, сертифицированые. Этот Смит (его сын, точнее), эту тему замутил и книжку выпустил тоже. Можно пойти к любому, главное, чтоб понимал, что делает... Сертификат, как и везде - бумажка. Но если она есть, есть больше оснований полагать, что человек знает что делает.

Но это все вот двойной риск, конечно. Если и жилье и рыночек хлопнутся, будет очень больно (я не про вероятность, а вообще возможность такого)

Плюс должно быть больше 20% выплаено, HELOC и все такое.

Alex

Про это не уверен. Если сам Смит всех сертифицирует, то тут не без маркетинга :)

Anna

ну вроде они заявляют, что не всех) и типа только к ним идите

Alex

Не могу ничего тут посоветовать, сам не занимался :)

Serg

У меня похожая проблема была. Решилось походом в банк. У них адрес был неправильно забит. В rbc онлайн правильно показывался 🤦‍♂️