Финансы в Канаде
-
Спасибо, обязательно возьму! Но не совсем понимаю как потом менять? Просто постепенно выводить на чекинг в CAD? и следить за курсом? Ну например нам сейчас нужны на аренду квартиры, мы можем снять эту сумму а остальное оставить в USD и ждать лучшего банковского курса? Или можно снять, где-то в лучшем месте разменять и потом снова положить?
-
Ну вот смотри, я не знаю насколько верны мои рассуждения, но я думаю примерно так. Допустим у тебя есть как ты написал два ррсп, и тфса и всё близко к заполнению. Тогда положим, если ты пару лет уже в Канаде это около 100к. Тут есть два варианта продолжать копить в акциях-облигациях или войти на рынок прямо сейчас. Я склоняюсь ко второму варианту, если ты возьмёшь, например, однушку в даунтауне за 550 и будешь ее сдавать, то твой мортгидж будет около 1.8к если умудриться сдать за 2, то надо будет вкладывать в ее содержание ежемесячно около 300 долларов +/- Но при этом у тебя растёт сумма накоплений куда быстрее чем в низкорисковых акциях, ведь тебе помогают тенанты + колебания на рынке недвиги уже идут вместе с твоим вкладом по сути.
-
Вы можете negotiate обменный курс в самом банке (в нашем случае был RBC). Мы проверяли курс в обменниках, находили самый выгодный и просили обменять по этому курсу. RBC смотрит у себя в системе насколько они могут нам уступить в курсе и почти всегда обменивают по выгодному курсу. Tip: лучше попросить менеджера (который открывал вам счёт) negotiate за вас, тогда курс обычно лучше.
-
Артём, есть один отрицательный момент в RRSP (в дополнение к инфляции). Когда его будут выплачивать, за каждый доллар с RRSP будет сниматься 50 центов с пенсии GIS. Иными словами, сейчас экономишь 40-60%, а через 20-25 лет с тебя удержат 50% ЕСЛИ (и это самый важный момент) ты будешь получать GIS компонент в своей пенсии. Поэтому уже сейчас надо разрабатывать пенсионную стратегию. Если тебе светит OAS+CPP, то RRSP имеет смысл. Но если человек не успевает за жизнь в Канаде достаточно заработать на нормальную CPP и ему светит OAS+GIS, то не надо паковать RRSP. В Канаде на GIS сидят примерно треть пенсионеров.
-
Если речь о семейной паре, то снять на down payment можно 70к по 35к с каждого.
-
Любой доход в прошлогодней декларации влияет.
-
550к ипотеки - это не менее $2200 ежемесячных выплат плюс $400-$600 налог на недвижимость плюс condo fee $100-$500 и получается что сдача за $2000 не покроет расходы. Найти сейчас в Канаде недвижимость с позитивным cash flow с первого года владения - удача. Люди гребут доходные дома под будущую прибыль от роста цен, доплачивая сейчас недостающие деньги банку и муниципалитету.
-
На сайте CRA логиниться и искать там CPP statement of participation. CRA просчитываeт будущую пенсию, исходя из сохранения текущего дохода до 65 лет.
-
Да. 35 лет достаточно если доход был >50k. Но это общая фраза. Там формула более сложная. retirehappy.ca/how-to-calculate-your-cpp-retirement-pension/
