Финансы в Канаде
-
Ну вроде ж достают equity в виде HELOC например. Не знаю насколько это по-правилам.
-
"RRSP под угрозой" потому что когда на него человек вносил, возврат мог быть ниже 50%, а из-за GIS на пенсии RRSP будет, по факту, половиниться через 50% уменьшения GIS. Ответ по пункту 2. Да, если человек работает на зарплате менее $20 в час и стаж работы в Канаде будет равен 15-20 годам, то невыгодно использовать RRSP. Но также надо смотреть на наличие детских денег, размер дохода супруга/супруги и другие источники дохода, например, доходный дом или участие в бизнесе.
-
Могут проверять откуда средства и часто нельзя кредит на даунпеймент брать. Если это кредит лайн, то вы можете только проценты по нему выплачивать, а не основную сумму, но все равно лишние траты
-
Ребят, подскажите из какого банка будет минимальная комиссия по SWIFT переводам (из Канады в РФ).
-
Когда дают mortgage, смотрят, сколько у вас liability. Так что, если выгадаете на даун пеймент, можете сильно потерять в размере возможной ипотеки.
-
Я бы посоветовал подождать и накопить денег на даунпеймент. Копить деньги пару лет и арендовать квартиру за это время может быть даже выгоднее, чем брать кредит и ипотеку.
-
всех кого знаю что так сделали не жалеют. Я бы наверное не рискнул, хз куда цены пойдут. *сказал я смотря на планы канадского правительства завозить 400 тысяч иммигрантов в год.
-
Сделали как? Брали кредит или копили?
-
Разница между первоначальным взносом 0% и 20% при цене квартиры 550к получается порядка 70 тысяч. То есть если потерпеть и накопить денег, то сэкономишь 70к на процентах за 25 лет выплаты ипотеки.
При 0% первоначального взноса есть риск, что квартира упадет в цене и тогда вы должны будете банку больше, чем стоит сама квартира. У некоторых политиков есть идея строить больше жилья, чтобы сбить цены.
При 20% взноса есть риск, что квартира подорожает, пока будете копить эти 20%. В пользу этого варианта то, что скоро приедет куча новых иммигрантов.
-
Нюанс в том, что вероятность держать первое жилье 25 лет низка достаточно
-
Кто-то перепродает квартиру ради того чтобы купить большую? Я предполагал что налоги и расходы на оформление съедят кучу денег, ещё бы суметь расплатиться за первую
-
Кстати, я не совсем понял, как люди на пенсии платят за property tax на квартиру. Допустим если на небольшую квартиру в Ванкувере налог 300 cad в месяц и с каждым годом он растет, а пенсия 600-900 cad в месяц, то откуда люди берут деньги? Работают даже после 70 лет? Или есть какие-то программы чтобы не платить property tax?
-
300 это как-то совсем большая сумма. 2000 где-то в год. Чем дальше от центра, там выше.
-
А вот страта по 300 в месяц...
-
Кто-то, может, из equity вытаскивает
-
Жесть, то есть 500-700 cad в месяц в сумме за квартиру плюс коммунальные услуги. Откуда деньги у пенсионеров, особенно если кто-то типа работал на обычной работе всю жизнь и не так много накопил себе на пенсию.
-
www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/annual-property-tax/home-owner-grant/senior
-
Налога нет если ты в этой квартире живёшь. Расходы на сделку составляют 5% риелтору, в последние годы рост цен значительно перекрывает эти 5%
-
Какой налог имеется ввиду? Есть «скидка» на налог на недвижимость в БС если это единственное жилье.
-
Налог на доход при продаже
45497/120453