Финансы в Канаде

Kostya

Так банк при выдаче ипотечного кредита вроде бы оценивает все другие обязательства, долги и кредиты ? Или они не могут узнать, что первоначальный взнос взят из LOC?

Елена Горожанкина

А куда можно использовать Лайн кредит? Бизнес открыть можно?

Renat

GST /HST возврат(пересчет) , мы подавалась на чайлдбенефитс, и там заполняли прошлогодний инкам, на его базе они подсчитали этот возврат, и сами прислали. Ничего специально мы не делали

Ann

Ну мы же учитываем этот заём при стресс-тесте.

Alex.

А кто в курсе можно ли взять downpayment из heloc?

Oleg Kohtenko

О, круто, то есть тебе уже подтвердили child benefit. Мы вроде в одно время отправили. Какие-то документы запрашивали ещё или как-то извещали о процессе, а то у меня тишина?

Renat

Не в том то и дело , по чаилдам пришел ваще отказ, мы переотправили пакет доков заново, но на базе той информации насчитали этот GST возврат

Denys

это как? heloc же доступен когда у тебя есть не менее 20% от дома

Alex.

Ну да, взять этот хелок как downpayment на вторую недвижку. Так можно?

Artem Podolin

Ребят, а набросайте, пожалуйста, личный списочек действий для улучшения credit history.

Критерии оценки: а) простота исполнения: от 1 до 10 (1 = оч.тяжело, 10 = оч.легко) б) эффективность: от 1 до 10 ( 1 = оч.низкая, 10 = оч.высокая)

Вымышленный пример:

Оплата покупок и услуг кредиткой: 9/5
Покупка машины в кредит: 4/7
Контракт на моб.связь: 8/3
Своевременная оплата Netflix и прочих subscriptions: 9/2

Важно: опустите разъяснения ваших оценок, это можно будет обсудить отдельно.

Заранее спасибо!

P.S. Ловлю себя на мысли, что часто готов выбрать покупку в кредит, даже если могу кэшем, всё в погоне за credit score... Это ведь тоже не нормально...

Denys

насчёт машины в кредит - мне mortgage broker не советовал брать до момента покупки дома (если собираетесь брать). Дескать, увеличенная нагрузка на бюджет

Alex T

Чето вы черезчур заморочились :) оплата счетов вовремя и утилизация одной-двух кредиток менее 30% и кредит скор стабильно растет

Denys

зависит вообще от цели этого самого кредитскора. Сам по себе он то довольно бесполезен

Artem Podolin

Я на больничном уже неделю. Мозг сам подбрасывает идеи...

Artem Podolin

Основная цель, конечно же, выгодный процент на недвижимость в обозримом будущем.

Denys

смысла упарываться нет. Между условными 700 и 800-900 никакой разницы. Ипотеку или дают или не дают, бенефитов от высокого кредитскора нет

Artem Podolin

Ок, понимаю. Зависит ли скорость продвижения к score 800 от количества кредитных продуктов?

Person A платит за интернет и пользуется cash back credit card. И условно, это всё.

Person B выплачивает кредит по машине, контракт по моб.связи, 5 subscriptions, две кредитки и т.д.

При условии, что ни тот ни другой не тупят и платят своевременно, оба придут к 800 практически одновременно? @tralchonok

Denis K

Подписки - не кредитные продукты, они на скор не влияют. Постпейд телефонный тариф скорее всего тоже не влияет (препейд тем более)

Jenya

Влияет autopay, если платежи делать не вручную, скор растет, от тарифа не зависит

Denis K

Они их репортят в бюро?