Финансы в Канаде

Ana Che

С квартиры. А там - сколько собственников проживает, не их дело. Если собрание проголосовало за ремонт и большинство проголосовало за, то обязаны заплатить. Условно 50К. Зависит от площади квартиры. Объявляют тендер на ремонт. Смету примерную составляют. Раскидывают условные два миллиона кад на количество квартир исходя из метража квартир.

Pepe 🐸

вообще феноменальная сумма)

Ana Che

Ещё не предел, как я понимаю. И вообще, если куча квартир начала продаваться в доме, возможно в этом причина и есть. В предстоящем ремонте. Кстати, если решение принято, то вы продать квартиру не можете пока долг не заплатите. Там уже эта стоимость тоже является условием сделки. Но документы не перепишутся на нового владельца, пока старый не заплатит долг. Как то так

Vasil 🐱

продать можете, просто часть суммы сделки уйдёт в уплату долга

Pepe 🐸

одно радует что если решили ремонтировать большинством, то значит надо. Хотя с другой стороны как надо строить чтобы потом ремонт стоил 5-10% рыночной стоимости, и наверно еще больший процент от стоииомти строительства

Vasil 🐱

хаха, тут легко на собрание может придти 20 человек из 200, и они будут выбирать за большинство

Pepe 🐸

ну еще лучше, если тебе важно то придешь

Ana Che

Там иногда минимум собственников должен присутствовать. Но да, могут проголосовать как раз владельцы минимальных жилплощадей, пока владельцы больших отрабатывают ипотеку на нескольких работах :)))

Vasil 🐱

обычно есть bylaw, что если не набралось кворума, то ждём 15 минут, и те кто пришли и есть кворум

Ana Che

Варианты есть разные. Ну и система прокси есть, можно воспользоваться.

Vasil 🐱

вот пример из BC Strata Property Act:

Unless otherwise provided in the bylaws, if within 1/2 hour from the time appointed for an annual or special general meeting a quorum is not present, the meeting stands adjourned to the same day in the next week at the same place and time but, if on the day to which the meeting is adjourned a quorum described in subsection (2) is not present within 1/2 hour from the time appointed for the meeting, the eligible voters present in person or by proxy constitute a quorum.

http://www.bclaws.ca/civix/document/id/complete/statreg/98043_04

Ana Che

«unless otherwise provided in the bylaws... ». , варианты бывают разные

Vasil 🐱

ну я к тому что всегда есть fallback :)

Renat

А какой смысл тогда вообще продавать?

Denys

ну я вижу вполне себе 70-летние дома из дерева тут. Протопить такой дом вроде бы попроще, коммуникации проводить проще. Страданий вроде бы не вызывает ни у кого. Не, есть конечно шанс что этой зимой я прямо вхлам замёрзну и скажу что теплоизоляция у дерева дрянь. Но что-то сомневаюсь

Denys

ну если быть честным, то грозиться и сделать - это разные вещи. Чего там только гугль не похоронил из проектов

Denis K

Гугль и алфавит это все же разные вещи

Denis K

Ну и у них проект нацелен в том числе и на то, что будет, если они закроют со своей стороны инвестиции. Там куча всего прописана. Короч я очень хочу чтобы смарт сити стал репльностью

Pepe 🐸

он и 1000 лет простоит, вопрос в том что его постоянно перестраивать нужно, насчет ни у кого ты преувеличил, я уже приводил пример что прорыв трубы как минимум одному знакомому обошелся в 30к (страховка покрыла), потому что это суть материала.

Denys

Храм истины в Паттае повыше будет - 105м :) ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A5%D1%80%D0%B0%D0%BC_%D0%98%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%BD%D1%8B Кстати, рекомендую посмотреть, если там кто окажется