Финансы в Канаде

Julia 🇨🇦

Покупатели, отказывающиеся от сделки, эти деньги точно теряют. Но остаются ли они на квартире/дома или достаются строителям как нейстойка - непонятно

⏳Karim Baltazar⌛️

Не надо быть настолько уверенным. Статья на эту тему: www.thestar.com/real-estate/toronto-area-buyers-are-walking-away-from-deposits-on-new-homes-some-losing-as-much/article_db451c58-5c4b-5269-8510-17095d5496e1.html

Roman K.

Можно. Но при каждом изменении нотификейшен будет лететь вашему начальству — у меня шеф недоумевал долго почему я постоянно меняю эти настройки и ему об этом спам летит, пока я ему не объяснил в чем фишка 😊 Я эти настройки перед каждой з/п меняю, чтобы по разным банкам раскидать, а з/п каждые две недели, вот, он удивлялся 🤪

Renat

Я не знаю, сорян.

Julia 🇨🇦

Они хотят от него отказаться. Строители разрешают, но первый взнос не возвращают. Люди предпочитают потерять сотни тысяч, но не продолжать

Duck

и что? каким образом это влияет на подписанный ими контракт?

Julia 🇨🇦

1. процент по ипотеке вырос 2. стоимость домов на рынке упала, и то, на что они подписались, уже на 20% дешевле, им ипотеку на полную сумму не дадут

Renat

Я думаю что остается строителям.

Duck

там подписка требуется. В чем суть? Покупателей ограбили на первый взнос и суд не принимает дело или в контракте это было изначально прописано, а покупатель не читал условия?

EZ

А вам EQ и WS без местного Photo ID счета открыл, просто по заграну? Просто может получиться что если автоматическая верификация личности не пройдет и заявка улетит на ручную проверку, а человек прилетает в канун рождества - все это может затянуться в связи с праздниками. Мне кажется идея открыть FHSA в тот же день в том же банке что и счет по приезду, а потом перевести FHSA счет - в любую фин организацию по душе - менее рисковый. И аппоинтмент в банке надо букать заранее

Duck

ну так все правильно. Как я писал выше - все условия возврата первого взноса и прочих фи должны быть прописаны в контракте, который подписывают обе стороны. Там должно быть указано, возвращается ли взнос в случае, если клиент отказался и передумал🤷

Julia 🇨🇦

Казино всегда выигрывает!

Alex N

Да вот это самая жесть здесь что при отказе от покупки недвижимости например помимо потери аванса вы также можете влететь на разницу в цене если продавец продаст дешевле чем вы собирались этот объект купить.

Duck

дело в том, что у местных казино строго прописана доля прибыли, сколько они могут забрать и сколько должны отдать. Но прикол в том, что у казино кроме самих игр есть еще куча разных накладных расходов, которые нужно покрыть... потому не все коту творог 😺

Roman K.

Без местного Photo Id, по российскому заграну. На счет сроков не помню, не уверен что день в день, если честно. Но за спросить (отправить заявку в онлайн-банк) денег же не берут — можно запланировать аппоинтмент в обычный банк, и подать заявки в онлайн-банк, да не в один.

Evgeny Rosen

Взносы уходят в качестве компенсации строителю. Более того если строитель потеряет деньги на перепродаже, он будет судить оригинального покупателя на разницу.

ㅤ

Да простят меня модераторы за оффтоп, просто забавная история в тему) читал интервью с владельцем казино, он сказал, что из-за того, что матожидание в играх казино обычно небольшое, то вполне вероятны стрики в несколько месяцев подряд, когда казино в минусе. И если запас денег небольшой, то вполне возможно разориться за эти месяцы. Так что и в казино не все просто)

Evgeny Rosen

Потому что купили 3 домика , ипотеку дали на 2 , а покупать никто не хотел. В результате депозит остался у строителя .

ㅤ

Да да, именно это и хотел сказать, что дисперсия и как вы верно подметили, доп расходы, могут и казино разорить)

Kos

Как можно потерять 300к не получив ипотеку? Почему не сделали assignment sale?