Финансы в Канаде

[t335448128]

там подписка требуется. В чем суть? Покупателей ограбили на первый взнос и суд не принимает дело или в контракте это было изначально прописано, а покупатель не читал условия?

[t1566598608]

А вам EQ и WS без местного Photo ID счета открыл, просто по заграну? Просто может получиться что если автоматическая верификация личности не пройдет и заявка улетит на ручную проверку, а человек прилетает в канун рождества - все это может затянуться в связи с праздниками. Мне кажется идея открыть FHSA в тот же день в том же банке что и счет по приезду, а потом перевести FHSA счет - в любую фин организацию по душе - менее рисковый. И аппоинтмент в банке надо букать заранее

[t335448128]

ну так все правильно. Как я писал выше - все условия возврата первого взноса и прочих фи должны быть прописаны в контракте, который подписывают обе стороны. Там должно быть указано, возвращается ли взнос в случае, если клиент отказался и передумал🤷

[t227517244]

Казино всегда выигрывает!

[t80705128]

Да вот это самая жесть здесь что при отказе от покупки недвижимости например помимо потери аванса вы также можете влететь на разницу в цене если продавец продаст дешевле чем вы собирались этот объект купить.

[t335448128]

дело в том, что у местных казино строго прописана доля прибыли, сколько они могут забрать и сколько должны отдать. Но прикол в том, что у казино кроме самих игр есть еще куча разных накладных расходов, которые нужно покрыть... потому не все коту творог 😺

[t5461401725]

Без местного Photo Id, по российскому заграну. На счет сроков не помню, не уверен что день в день, если честно. Но за спросить (отправить заявку в онлайн-банк) денег же не берут — можно запланировать аппоинтмент в обычный банк, и подать заявки в онлайн-банк, да не в один.

[t1073410135]

Взносы уходят в качестве компенсации строителю. Более того если строитель потеряет деньги на перепродаже, он будет судить оригинального покупателя на разницу.

[t233918344]

Да простят меня модераторы за оффтоп, просто забавная история в тему) читал интервью с владельцем казино, он сказал, что из-за того, что матожидание в играх казино обычно небольшое, то вполне вероятны стрики в несколько месяцев подряд, когда казино в минусе. И если запас денег небольшой, то вполне возможно разориться за эти месяцы. Так что и в казино не все просто)

[t1073410135]

Потому что купили 3 домика , ипотеку дали на 2 , а покупать никто не хотел. В результате депозит остался у строителя .

[t233918344]

Да да, именно это и хотел сказать, что дисперсия и как вы верно подметили, доп расходы, могут и казино разорить)

[t198111141]

Как можно потерять 300к не получив ипотеку? Почему не сделали assignment sale?

[t1073410135]

Это уже было в 2017 году. Резкий рост цен обрубили государственными изменениями stress test, foreign investors tax … У меня в офисе коллеги не смогли получить ипотеку на новый townhouse. В результате потеряли 300,000$

[t198111141]

Что-то странное в этой истории. Уверен можно было бы продать с дисконтом. Потерять скажем 50-100к, но не 300

[t5461401725]

Update по поводу EQ Bank: проверил по sms, почтовым уведомлениям и заметкам — EQ Bank открыл чекинг в день заявки — я учетку в банке открыл заранее, но оформление заявки на счет завершил сильно позже, долго SIN собирался сделать, но счет был открыт в день получения SIN, т.е. ждать не пришлось.

[t198111141]

Поэтому и продают с дисконтом. Но не в 300к с таунхауса

[t46810246]

А если цена упала значительно?

[t227517244]

А в Канаде можно застраховать сдаваемую недвижимость от неуплаты арендной платы?

[t1687877189]

Да, вопрос только при выполнении каких условий страховая согласится выплатить

[t347923919]

Там и так доходность никакая, а со страховкой совсем в ноль уйдёшь😂