Финансы в Канаде

Эстер Лейдикер · wrote on 14 Dec 2023, 20:12

Дополнительно возникает ещё небольшой нюанс в том, что РФ объявила, что выходит из соглашения о двойном налогообложении, но вроде бы Канада это не восприняла. Поправьте, кто в курсе

Sasha · wrote on 14 Dec 2023, 20:11

Возможно у вас там вообще маленький доход из за курсовой разницы получится и вы тут по минимуму вообще будете проходить, договор об избежании двойного налогообложения в общем то ещё никто не отменил пока

𝘶𝘈𝘳𝘵𝘦𝘮 · wrote on 14 Dec 2023, 20:11

Скорее всего, ничего доплачивать уже не прийдется, но показать єти деньги надо

Sasha · wrote on 14 Dec 2023, 20:10

Платите разницу между уплаченными там и тем что нужно платить тут

Roman K. · wrote on 14 Dec 2023, 20:10

Вот ответ t.me/canada_finances/133225

Sergey Korovkin · wrote on 14 Dec 2023, 20:10

Если я уже заплачу 30% в рф, вопрос в том, что между этими странами есть договор о том, что если я заплатил в рф, уже можно не платить в Канаде или нет ?

Sasha · wrote on 14 Dec 2023, 20:09

В Канаде ему всё равно платить по местным ставкам

Эстер Лейдикер · wrote on 14 Dec 2023, 20:09

Тогда все грустно.. придётся платить.. если речь идёт о планировании на будущее, стоит рассмотреть ИП 6%

Sasha · wrote on 14 Dec 2023, 20:19

Ну там пока ещё не слишком влияет

Эстер Лейдикер · wrote on 14 Dec 2023, 20:18

Не очень глубоко изучала тему, но что-то там они приостановили http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202308080005?index=1

Эстер Лейдикер · wrote on 14 Dec 2023, 20:51

Не совсем поняла.

Taras · wrote on 14 Dec 2023, 20:50

Теоретически может получиться так, что расходы и доход от сдачи сравняются и будет кэшфлоу около нуля. Таким образом, получаются расходы на аренду сугубо на человеке, а сдача квартиры - как инвестиция/способ хранения денег.

Эстер Лейдикер · wrote on 14 Dec 2023, 20:59

Но у человека нет возможности сейчас ежемесячно вкладывать по 1000 в тело кредита. Ему бы как-то без больших доп расходов пожить в другом городе..

Taras · wrote on 14 Dec 2023, 20:58

Ну расходы на ипотеку, обслуживание и прочее, может выходить на уровне дохода от сдачи. То, что идёт в тело кредита - по сути ваши же деньги, которые вы получите в случае продажи.

Эстер Лейдикер · wrote on 14 Dec 2023, 21:07

Проблема в том, что в городе Б квартиру купить стоит значительно дороже. Нет возможности взять дополнительную ипотеку

Sasha · wrote on 14 Dec 2023, 21:06

Мне кажется тут в таком случае продают одну и берут другую

Pavel Tyavin · wrote on 14 Dec 2023, 21:02

>То, что идёт в тело кредита - по сути ваши же деньги Это точно справедливо для ипотеки в канаде? Разве банк не может забирать деньги из тела кредита?

Taras · wrote on 14 Dec 2023, 21:12

Если вы не подписывались на то, что будут забирать - не будут :) при плавающей ставке можно зафиксировать выплату на одном уровне, вне зависимости от того как изменится эта самая ставка. И если ставка была вчера 2.5%, а сегодня 5%, то чтобы оставаться на том же графике выплат, нужно платеж увеличивать (проценты в 2 раза), т.е. если вчера платил 2к, из них 900 в тело кредита, а 1100 - проценты, то сегодня надо платить 3100, соответственно, банк может эти дополнительные 1100 брать из тела, если вы продолжите платить 2к пока не останется 20% от стоимости ваших денег в доме. После этого придется платить 2200 и все будет в проценты уходить. А когда закончится срок в 5 лет, нужно будет вернуться на изначально оговоренный срок амортизации. Соответственно, если осталось 25 лет, то новый "раунд" ипотеки будет на 25 лет на 80% стоимости жилья. Это позволяют делать не все банки, но те кто позволяют - работают вот так. При фиксированной ставке вопрос этот не стоит, конечно же.

𝘶𝘈𝘳𝘵𝘦𝘮 · wrote on 14 Dec 2023, 21:10

А Роджерс кредитку пополнить, только bill с другого банка и ждать 2 дня? Быстрее способа нет?

Эстер Лейдикер · wrote on 14 Dec 2023, 21:10

Не особо простор для фрода, ведь если человек заявит , что он снимает за 1600, то его арендодатель по любому должен будет платить налог с этой суммы. Не особо разгуляешься такое сочинять