Финансы в Канаде

[t348781804]

“would be a qualifying home if located in Canada” != "или что являлось бы qualified home, если БЫ находилось в Канаде" Вы переводите как третий (нереальный кондишенал), но оно вроде переводится как второй (реальный, будущий) кондишенал - “или что БУДЕТ qualified home, если БУДЕТ находиться в Канаде”

[t5461401725]

Не понял на счет паразита. Вы работаете, зарабатываете, тратите, деньги на вас зарабатывают те, кто оказывает вам услуги, среди которых есть голосующие граждане Канады. На счет строительного рынка вы зря беспокоитесь, кстати — с вашей аренды ваш лендлорд отложит денежку и купит еще один дом в кредит, так что и банки и строительные компании будут довольны.

[t5461401725]

Растет, но медленно. И дело не в падении спроса, а высоких издержках на запуск новых строек.

[t348781804]

Еще вариант Канада завтра территорией прирастет. Вот дом и станет в Канаде, а сегодня еще нет

[t206376266]

Это Ваше субъективное мнение и я Вам абсолютно ничего не обязанаподтверждать

[t206376266]

Мы не канадцы, нам тяжело понять их логику. Но если бы все было так однозначно, то была бы одна позиция, а не несколько, как сейчас

[t443859013]

Комиссия сама себя не заработает

[t212228942]

Ага! Он сейчас не достроен, поэтому пока "не located in Canada", он located в мире бессознательного и идеального. Хорошая идея! 😉

[t443859013]

А на это уже работают риэлторы. Именно сейчас же "best time to buy"

[t5461401725]

Ну, значит, вы не можете хоть как-то подтвердить ваше утверждение об CRA.

[t102375105]

А стройка растёт? Когда растут цены, может, внезапно, спрос уменьшиться так то..

[t212228942]

Имхо, расхождение есть только в том, есть ли риск на практике получить серьезные претензии CRA (или худший сценарий — это просто что придется вернуть налоги, что в принципе не страшно). Ну и потому, есть ли у них намерение преследовать ньюкамеров из стран с другой стоимость недвижимости. По трактовке именно слов на официальном сайте, как мне кажется, ну просто не получится придумать никакого другого разумного значения этим словам. По крайней мере я в этом чате ничего такого так и не увидел.

[t206376266]

Или привезёт домик на колёсах из другой страны...

[t212228942]

У меня (как и у автора выше) есть ощущение, что нет цели стимулировать платежеспособный спрос на недвижимость.

[t5461401725]

Цель появления FHSA не экономику поддержать, а помочь покупателям first home среди избирателей в условиях роста цен на дома.

[t102375105]

Имхо, у Канады должна быть цель поддержать экономику Канады. Если богатого Джона можно малой льготой, которая многократно окупится, стимулировать вложить деньги в страну, надо это сделать.

[t5461401725]

Выше же писали, что CRA должна думать о том, что приехавший CEO не может продать свой дом в Херсоне или Харькове и поэтому должно разрешать ему использовать льготный счет FHSA.

[t443859013]

Поэтому нужно покупать сейчас дом если прям вот есть большой даунпеймент и тп. А затягтвать пояс сейчас, покупать на эмоциях "все пропало, дома закончатся", помогать зарабатывать всем этим "инвесторам" - не стоит. Мне так кажется

[t5461401725]

Ок, значит, буду считать, что факт про ответ CRA, что считается только жилье в Канаде, вы просто придумали 🤷‍♂️

[t212228942]

Мне вот другое непонятно: а почему вообще есть мнение, что CRA хотело не учитывать квартиры за рубежом (и просто как-то коряво это сформулировало)? Ну то есть вот богатый CEO приезжает из Америки работать в канадскую компанию. У него в США остался большой дом, в котором он все время жил. Кажется логичным, что он не должен иметь больше прав на налоговые льготы, чем канадец-кассир из Волмарта? Кажется логичным, что (может быть?) нужно как-то целевым образом поддержать мигрантов из относительно небогатых стран, где продажа недвижимости не позволит им купить хоть что-то в Канаде. Но это должна быть отдельная программа. PS: Именно бухгалтеры такое говорят, как мне кажется, потому, что они о вопросе вообще не задумывались глубоко.