Финансы в Канаде

Roman K.

Ну, значит, вы не можете хоть как-то подтвердить ваше утверждение об CRA.

Dmitry V

А стройка растёт? Когда растут цены, может, внезапно, спрос уменьшиться так то..

Sergey Batishchev

Имхо, расхождение есть только в том, есть ли риск на практике получить серьезные претензии CRA (или худший сценарий — это просто что придется вернуть налоги, что в принципе не страшно). Ну и потому, есть ли у них намерение преследовать ньюкамеров из стран с другой стоимость недвижимости. По трактовке именно слов на официальном сайте, как мне кажется, ну просто не получится придумать никакого другого разумного значения этим словам. По крайней мере я в этом чате ничего такого так и не увидел.

Iryna

Или привезёт домик на колёсах из другой страны...

Sergey Batishchev

У меня (как и у автора выше) есть ощущение, что нет цели стимулировать платежеспособный спрос на недвижимость.

Roman K.

Цель появления FHSA не экономику поддержать, а помочь покупателям first home среди избирателей в условиях роста цен на дома.

Dmitry V

Имхо, у Канады должна быть цель поддержать экономику Канады. Если богатого Джона можно малой льготой, которая многократно окупится, стимулировать вложить деньги в страну, надо это сделать.

Roman K.

Выше же писали, что CRA должна думать о том, что приехавший CEO не может продать свой дом в Херсоне или Харькове и поэтому должно разрешать ему использовать льготный счет FHSA.

Sasha

Поэтому нужно покупать сейчас дом если прям вот есть большой даунпеймент и тп. А затягтвать пояс сейчас, покупать на эмоциях "все пропало, дома закончатся", помогать зарабатывать всем этим "инвесторам" - не стоит. Мне так кажется

Roman K.

Ок, значит, буду считать, что факт про ответ CRA, что считается только жилье в Канаде, вы просто придумали 🤷‍♂️

Sergey Batishchev

Мне вот другое непонятно: а почему вообще есть мнение, что CRA хотело не учитывать квартиры за рубежом (и просто как-то коряво это сформулировало)? Ну то есть вот богатый CEO приезжает из Америки работать в канадскую компанию. У него в США остался большой дом, в котором он все время жил. Кажется логичным, что он не должен иметь больше прав на налоговые льготы, чем канадец-кассир из Волмарта? Кажется логичным, что (может быть?) нужно как-то целевым образом поддержать мигрантов из относительно небогатых стран, где продажа недвижимости не позволит им купить хоть что-то в Канаде. Но это должна быть отдельная программа. PS: Именно бухгалтеры такое говорят, как мне кажется, потому, что они о вопросе вообще не задумывались глубоко.

Dmitry V

У риэлторов бест тайм, когда мёртвый сезон и доходы в жж ))

Dmitry V

Стоп. У Васи есть 100500 денег на счёте. У Маши денег нет, но есть квартира в Гондурасе. Оба ньюкамеры, приехали вчера на одном самолёте. Расскажите, в чем между ними разница и почему одного надо стимулировать, а второго нет.

Sergey Batishchev

Мое понимание: для социальной справедливости. Условия для иностранцев и канадцев должны быть равные.

Roman K.

Никто вам не говорит валить. Просто считают нужным поддержать льготой только канадцев. У вас ничего не отнимают же. Просто решили не давать.

Roman K.

Это сделано чтобы не увеличивать конкуренцию за дома для избирателей, которые хотят купить first home.

Dmitry V

Так а зачем тогда учитывать дома за границей? Очевидно, что избиратель не может там жить. Типа, вали отседова?

Roman K.

Тогда признаюсь, что не сдавал 😊

Dmitry V

Так о5и оба первый дом в Канаде покупают

Sasha

Да блин. Канадская власть реально хотела как лучше и помочь тем у кого никогда не было дома. Но получилась херня. Ну не думали они о тонкостях. Просто примите это.