Финансы в Канаде

[t286933770]

ну тем не менее то что идёт в погашение основного долга нельзя вычитать

[t143304648]

это я понял. я говорю, что в первые годы при сроке на 30 лет и аннуитетном платеже, в структуре платежа % занимают значительную часть

[t286933770]

зависит от %, я не знаю под сколько там в РФ дают ипотеку

[t308451253]

думаю что не зависит, никто не мешает вначале все проценты положить

[t143304648]

у меня 6

[t308451253]

как взял под 6%?

[t143304648]

господдержка с детьми

[t308451253]

это сколько нужно детей?

[t308451253]

И еще нужно проживать в рф или нет?

[t143304648]

1. и при этом 1 из них позже января 2018 родился

[t308451253]

черт у меня пока один и надо еще из него сделать гражданина)

[t143304648]

ну, без работы и истории наверное не дадут просто

[t286933770]

ну это же интуитивно понятно, что чем больше проценты, тем больше будет платёж и большую долю его будут составлять проценты

[t143304648]

я в сбере сделал зп проект себе чтоб дали😁

[t308451253]

нет, может просто быстрее выплачиваться будут, я честно говоря не знаю исходя из чего считают эту пропорцию

[t143304648]

все так, % очень влияет на длинных сроках. под 10% уже бы было не 62 платеж, а 100+

[t308451253]

крутой процент для россии, родители под 10 брали неск лет назад

[t286933770]

🤦‍♂️ проценты начисляются ежемесячно на текущий остаток. Т.е. осталось выплачивать 200к - значит с 6% процентов в этот месяц будет 200k * 0.06 / 12 = 1k

[t143304648]

да, платеж по ипотеке примерно 60% от аренды. я потому и взял несмотря на то что собираюсь уезжать. ниже ставки рефинансирования вроде даже

[t491381319]

Тоесть если у меня дом 🏠 в Украине и я его решу продать будучи уже в Канаде то мне прийдется заплатить налог и в Украине и в Канаде ? При переводе средств в канадский банк естественно.