Финансы в Канаде

aquamila

я вообще считаю, что аккаунты стоит разделять. мы щас в eq банке активно юзаем их акк (у них сейвинг, но можно все что угодно делать - платить биллы, погашать кредитки и т.п.), а чекинги в сибс и тд юзаем просто для получения денег

Elena Sia

То есть при лэндинге надо указывать, что у тебя есть недвижимость на какую-то сумму на родине, например? А если лэндинга не было? Если приехали по рабочей визе пока без ПР?

Vasil 🐱

ничего при лэндинге указывать не надо, но оценку лучше иметь (или любое другое доказательство что недвижка стоила столько-то). Если приехали с WP то вы все равно становитесь налоговым резидентом Канады, так что с налогообложением для вас такие же правила, как и для PRов

Dasha Tee

Переведенная на английский язык выписка из ЕГРН подойдёт?

Vasil 🐱

Я не в курсе что такое ЕГРН, но если это какой-то документ об оценке - то подойдёт, можно даже не переводить пока не попросят. В 99% случаев у вас её даже не попросят и просто поверят на слово.

Dasha Tee

Пардон, это Единый государственный реестр недвижимости. Термин в РФ. В выписке указывают кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Elena Sia

Спасибо за подробное описание! Все понятно 😊

Elena Sia

Понятно. Спасибо за ответ 😊

Mike Gavrylov

а кадастровая стоимость равна рыночной ? в Украине это в десятки раз разница а то и в сотни )

Sergey T

То есть вы поняли: на сумму 5,000$ будет налог условно в размере 15% или 25% или 30% или в каком вы там брекете (зависит от дохода и от провинции где живете).

Elena Sia

Да, все так и поняла! Спасибо за разъяснения 😊

Elena Sia

А вы не знаете, если квартира оформлена на меня, но я еще в Украине и у меня нет счета в Канаде. Но муж уже в Канаде и у него есть там счет - то можно ли вырученные от продажи квартиры деньги перевести на его счет? Нет ли четкого разделения на доход жены и доход мужа?

Yuliia Kharytoniuk

А если уже в канаде, то можно будет переписать на маму квартиру, она ее продаст и подарит деньги?

Pepe 🐸

в рф сейчас примерно равна но может быть больше или меньше. Иногда в 2 раза

Vasil 🐱

Ну я же выше писал что это non-arm lenght transaction. В этом случае всё равно нужно платить налоги.

Yuliia Kharytoniuk

Понятно, спасибо

Yuliia Kharytoniuk

Мила, вы имеете ввиду, что сибс и тд у вас для зарплаты?

Natalie

А можно поинтересоваться когда нарушается принцип arm’s length? Когда дарится имущество маме или когда она деньги дарит после продажи?

aquamila

на чекинг одного банка приходит зп и оттуда же идут платежи за квартиру (чеки)

тд я юзаю как свой интерак :)

и все

Vasil 🐱

примерно когда мама вас родила, вы related by blood:

Non-arm's length relationship According to the Income Tax Act, a relationship between individuals connected by blood, marriage, adoption, or otherwise. A non-arm's length relationship may also exist between individuals and partnerships or corporations.

Non-arm's length transaction Generally refers to a relationship or transaction between persons who are related to each other.

www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/businesses/topics/sole-proprietorships-partnerships/report-business-income-expenses/claiming-capital-cost-allowance/non-arms-length-transactions.html