Финансы в Канаде

[t308451253]

а что считается реальной и хорошей ставкой по ипотеке сейчас? 2.44% это минимум или нет?

[t146530918]

Это прямо вау, мне кажется :)

[t308451253]

Такие нашел не сайте расчета мортгейжа. Там от 2.44 до 2.89, не знаю насколько это реально

[t146530918]

Я таких ставок не слышала вообще

[t41481503]

У меня коллеге 3.04 пару недель назад одобрили. Halifax, NS. какая-то неизвестная мне фирма лендер

[t308451253]

а какие нормальные?

[t146530918]

Ну обычно что-то ближе к 3. 2.7-2.9

[t308451253]

Я короче посчитал, возможно криво, обслуживать ипотеку (мейнтенанс + % + налог) стоит около 24000$ в год, примерно столько же сколько арендовать, а может даже дешевле. (исходя из 800000$ стоимости кондо)

[t308451253]

На 25 лет если

[t170880928]

С каким даунпейментом?

[t308451253]

20%

[t308451253]

и менйтенанс по моему 500$ закладывал, но возможно это маловато

[t170880928]

Хорошо когда есть столько на даунпеймент...

[t308451253]

это моя мытищинская хата)

[t170880928]

Да, если есть что продать ненужное, то должно быть вполне выгодно. У нас дома дешевле, мы считали что тоже выгодно покупать.

[t146530918]

Ну только если снимать, то это деньги тратяться и все, а при покупке это увеличивает твой net worth. Конечно, непредсказумо, что с ценами на жилье будет, но мне кажется, вряд ли то, что стоит сейчас 800 к, через 25 лет не вырастет (даже с учетом того, что деньги дешевеют)

[t308451253]

не, я посчитал именно сколько выкидывается на ипотеку для сравнения. То есть %, налоги и мейнт.

[t308451253]

Цены на жилье это другой concern, с одной стороны типа пузырь, а с другой такие пузыри десятилетями держатся, но тут уже хрен предскажешь

[t308451253]

Полная стоимость ипотеки с принципалом около 4000$ в мес

[t146530918]

Опять же, все понимают, что пузырь. Но реальная стоимость не 800к, а 100 или 500? Вот тут уже большая разница