Финансы в Канаде

Pepe 🐸

я упомянул что считаю только обслуживание выплаты принципала не считаю, потому что это вложение

Leslie🌿🇨🇦

а дочитал

Vasil 🐱

Сейчас не сезон, ставки повыше. В марте-апреле начнут падать

Jenya

Только весной цены в Торонто обычно растут, считается, что выгоднее всего осенью-в начале зимы покупать

Vasil 🐱

но, увы, моргидж будет подороже

Leslie🌿🇨🇦

я оч хочу купить, только какойнить убитый дом, я б его перестроил и частично сдал)

20% дауна тоже наскребу, но с работой посложней, я не погромист. точнее не коммерческий погромист точно

Vasil 🐱

ну так купите?

Pepe 🐸

не уверен что перестраивать выгодно

aquamila

убитость на цену не слишком влияет, тут платят за локейшн

Pepe 🐸

Тут дома из говна, но стоимость строительства все равно высокая. По сути все что важно земля

Leslie🌿🇨🇦

ну как - разница сингл фэмили или дуплекс, а то и с бэйсментом еще

Leslie🌿🇨🇦

половину ипотеки на тенантов повесить

Pepe 🐸

Я сейчас живу в кондо которое наверно год или два назад сдали, окна некачественные, на них скапливается конденсат, пока жили уже вздулся подоконник и порос плесенью (потому что он тоже некачественный)

Leslie🌿🇨🇦

смотрел ютюб каналы чуваков из онтарио насчет таких схем

aquamila

У нас так же. Вопрос - как искать качественные кондо? Старые смотреть?

Pepe 🐸

Наш риэлтор говорила что есть фирмы которые строят более качественно чем другие, но я не помню какие. Надо сделать шорт лист и посмотреть изнутри, на материалы отделки, например (я надеюсь что бетон норм)

aquamila

Ок. Если будет на руках такой список, поделись тут.

Vasil 🐱

не покупать новострой? за 5 лет, как правило, все проблемы уже вылезли. Всякие council meeting notes и annual general meeting notes продавец обязан предоставить - там всё будет

aquamila

Ну кому-то удобней покупать на котловане том же. Всякое бывает.

aquamila

На новые еще оч большие скидки тут периодически бывают, это тоже людей привлекает.