в сша точно делали массово foreclosure и short sale домов в 2008м. short sale это как раз когда залог продается дешевле, чем осталось кредита. банк пытается найти кто даст максимум конечно
до кучи в Канаде есть CMHC, так что банки если что своё получат, а правительство будет выплачивать долги CHMC из наших налогов, т.к. это crown corporation :)
В 08 году не было такого пузыря в Канадской недвиге, плюс курс када просел все таки в 08 году. Если в Торонто цены с 00 по 08 выросли на 40% примено, то по штатам за тот же период рост был 100-150%. Сейчас ситуация совершенно иная.
