Финансы в Канаде

Aleksei M

Народ, а кто точно знает ответ на вопрос:

увеличивается ли maintenance fee у кондо с учетом ее износа? Например возьмем кондо одной площади и одной 25 лет, а другой 5. Будет ли этот fee у них одинаков?

Спрашиваю, потому что есть 2 варианта ответа у людей и я не знаю какой правильный

Ievgeniia

Потому что тут дебетки проходят не через визу/мастеркард, а интерак. Неканадские карты с интераком не работают, потому для канадских терминалов они считаются кредитками

Denis K

а штатовские дебетки как идут тут? надо будет попробовать на досуге как нить

Jenya

Обычно с возрастом здания maintenance fee растет

Aleksei M

По какой причине?

Jenya

Потому что в maintenance fee закладывают расходы на всякие текущие ремонты, логично, что в старом здании больше всего ломается

Viktor Mazankin

Ремонтов больше и они становятся дороже, оборудование же изнасилование изнашивается с годами. Плюс гарантия заказ чтвпетмя на кровлю и прочие дорогие вещи, и ремонты падают на бюджет кондоминиума

Sergey T

У нового кондо мейнтенанс фи может быть 200-300 долларов в месяц (заманивают инвесторов), а у постарее уже и 1000 и больше.

Ievgeniia

Скорее всего как кредитка. У меня просто кнопки называются "интерак", "виза" и "мастеркард". Но у нас настроено так, что не прошедший через интерак платеж, терминал попробует провести через другую платежную систему. А в том же виннерсе просто прийдет отказ

Aleksei M

Говорт что как только кондо вводят в эксплуатацию, то этот fee с первого же года откладывается в фонд который по мере надобности используется на ремонт. Какой смысл старым кондо повышать fee если они и так старее новых, так еще и дороже получается

Denis K

просто русские дебетки в штатах тоже идут как кредитки

Sergey T

А вот у меня недавно была ситуация: онлайн был пре-апрув (и по телефону тоже), а в бренче его не видели. Говорят "а ну такое бывает, вам надо звонить им, в бренче мы не поможем".

Denis K

нашел, да the debit-only places won't take US debit cards since they function through the credit card network in Canada.

Jenya

Насколько я знаю, кондо фи в любом кондо повышается ежегодно, поэтому в новом кондо он через 20 лет будет точно таким же большим

Sergey T

Ребята до конца дня $300 скидка на Canadian Security Course если кому то надо для карьеры ньюкамерской.

Yuliia Kharytoniuk

Когда заполняешь онлайн подачу декларации, выскакивает ошибка о необходимости внесения данных о доходе вне Канады, пока не был резидентом Канады, но если не работал человек, то указывать же 0? Система ругается на этот 0

Sergey T

Просто для информации: если у ньюкамера за период года ДО КАНАДЫ был доход 0 (ноль) то basic personal ammount не пересчитывается (прорейтед) на количество дней когда ньюкамер уже был в Канаде. А если у него был доход вне Канады — то пересчитывается.

Yuliia Kharytoniuk

Спасибо!

aquamila

Если фи всего 200 кад, сколько там будет откладываться-то? не забывайте, что фи - это не только ремонт, это может быть вода, страховка, сommon element, часто AC, еще может быть хитинг, парковка у здания, даже хайдро (ну последнее не в новых кондо, конечно).

В первые годы потому и поменьше, что если что - есть гарантия от застройщика на ремонты. А дальше уже хуже.

Yuliia Kharytoniuk

а в этот доход считается продажа движимого или недвижимого до Канады?