Финансы в Канаде

Vasil 🐱

ну оно м.б. будет и выгодно, но кэшфлоу будет отрицательный

Pepe 🐸

возможно, тут сказать точно невозможно, сша слишком большие, там вот недавно полгорода сдуло ветром)

Maryna N

даже в Мексике покупают недвижку по шатовским ценам, и все равно выгодно сдавать через обслуживающую компанию

Ann

Это ж нужно работу такую иметь, чтобы ездить.

Maryna N

ну, да... айти или свой бизнес)

Renat

Это до поры до времени. В Дубае тоже было очень выгодно... Когда то🤷‍♂

Leslie🌿🇨🇦

хз, я в израиле жил 3 года, все время в мск сдавал, все ок

Ann

Айти тоже очень не все так могут. Вот я селфимплойд, а Артур айти. Никто из нас двоих так не может)

Pepe 🐸

так про все можно сказать

Renat

Слушай.. если делать правильно, т.е. с хеджем от падения рубля, со страховкой и тд и ТП. То покупка недвижимости в Москве это как чесать правой ногой левое ухо.

Maryna N

выставлять приоритеты значит)

Ann

Поэтому мы смотрим что можем себе позволить тут. Проценты как раз снизятся)

Pepe 🐸

если делать правильно то единственное нормальное вложение это грошериз, тьфу, трежуриз

www.bloomberg.com/opinion/articles/2020-03-06/498-of-the-s-p-500-are-losing-to-30-year-treasuries?srnd=premium

А недвижимость в москве не любая, а конкретная. В москве низкая ставка налогообложения, плюс конкретный проект который я назвал качественный, и находится рядом с корпоративными съемщиками. Кроме того, учитывая что мой доход в канаде я уже захеджирован против рубля если брать российскую ипотеку. Если рубль упадет то и хрен с ним

Maryna N

да но оно ведь не стоит своих денег, чтобы еще до пенсии выплачивать домик из палок(

Ann

Второй вариант снимать до пенсии. Оба варианта так себе. Третьего я не вижу.

Pepe 🐸

фишка в том что вы недвижимостью не защитите пенсию, если у вас нет дохода но растут цены на недвигу вы просто не сможете позволить себе платить налоги, придется продать и переехать. Джентрификация, в америке популярно

Ann

Если у меня нет дохода, то за аренду мне тоже нечем платить и я иду жить под мост. Какая разница?

Pepe 🐸

ну разница в том куда вы деньги инвестировали в недвигу или еще куда то. В описанном случае если вы не проели деньги у вас есть несколько сот тыс свободных долларов

Pepe 🐸

ни в одном случае не под мост, но нельзя сказать что владеть недвигой как то спасительно

Ann

Как по мне, то равноценно. Если у меня нет дохода, я арендую, но наступил кризис и деньги из инвестиций лучше не брать, то то же самое выходит. Недвижимость так же может упасть в цене. Это не преусмотреть