Финансы в Канаде

Ann

Поэтому мы смотрим что можем себе позволить тут. Проценты как раз снизятся)

Pepe 🐸

если делать правильно то единственное нормальное вложение это грошериз, тьфу, трежуриз

www.bloomberg.com/opinion/articles/2020-03-06/498-of-the-s-p-500-are-losing-to-30-year-treasuries?srnd=premium

А недвижимость в москве не любая, а конкретная. В москве низкая ставка налогообложения, плюс конкретный проект который я назвал качественный, и находится рядом с корпоративными съемщиками. Кроме того, учитывая что мой доход в канаде я уже захеджирован против рубля если брать российскую ипотеку. Если рубль упадет то и хрен с ним

Maryna N

да но оно ведь не стоит своих денег, чтобы еще до пенсии выплачивать домик из палок(

Ann

Второй вариант снимать до пенсии. Оба варианта так себе. Третьего я не вижу.

Pepe 🐸

фишка в том что вы недвижимостью не защитите пенсию, если у вас нет дохода но растут цены на недвигу вы просто не сможете позволить себе платить налоги, придется продать и переехать. Джентрификация, в америке популярно

Ann

Если у меня нет дохода, то за аренду мне тоже нечем платить и я иду жить под мост. Какая разница?

Pepe 🐸

ну разница в том куда вы деньги инвестировали в недвигу или еще куда то. В описанном случае если вы не проели деньги у вас есть несколько сот тыс свободных долларов

Pepe 🐸

ни в одном случае не под мост, но нельзя сказать что владеть недвигой как то спасительно

Ann

Как по мне, то равноценно. Если у меня нет дохода, я арендую, но наступил кризис и деньги из инвестиций лучше не брать, то то же самое выходит. Недвижимость так же может упасть в цене. Это не преусмотреть

Pepe 🐸

мой пойнт)

Pepe 🐸

в этом смысле московская недвига надежнее (конечно если предположить что налог не поднимут), потому что ее обслуживать очень дешево. Раньше вообще пенсионер мог жить в квартире в центре стоимостью 3 миллиона $ и платить 3000 руб налога в год, отсюда думаю и впечатление такое что недвижимость на старость

Jenya

Ну вообще про дешевое обслуживание - это так, иллюзия. У меня на квартиру просто конский налог, и это он еще не поднялся до конца, они постепенно каждый год увеличивают до кадастровой стоимости. Ну и плюс налог на доход нерезидента 30%

Pepe 🐸

так он же в любом случае 0.1% против около 1% в канаде

Jenya

Точно 0.1? У меня было ощущение, что в прошлом году я заплатила налога больше 1к кад в пересчете

Pepe 🐸

www.novostroy-m.ru/statyi/chtoby_spat_spokoyno_rasschityvaem

Pepe 🐸

только больше 300 миллионов 3%. Между 50 и 300 -- 0.3

Kostya

Всем срочно к speech therapist'у))) а потом если переехать куда-нибудь в Австралию или ЮК, прийдется заново переучиваться)))

Sergiy

Ну чо, я ща отдельные моменты из британского акцента переучиваю на местный со спич терапистом. Вполне себе развивающее упражнение.

Kostya

В идеале надо 2 недвиги или больше тогда покупать. Если выплатиь все ипотеки, то эти недвижимости будут генерировать доход достаточный для оплаты всех налогов и расходов, в том числе на собственную недвигу. Вопрос только где взять столько бабла)))

Kostya

Похвально! Я тоже пару раз ходил, но нужно регулярно заниматься...