Финансы в Канаде

[t143304648]

в канаде оправданы насосы?

[t143304648]

чем холодней вроде, тем менее эффективно

[t872748308]

Чем глубже. За лето успевает прогреться уж поверьте

[t523232801]

брокеры раньше просто получали "откат" от банка, но сейчас многие перешли на модель когда они получают фиксированный доход на протяжении всего вашего мортгеджа. я конечно не специалист, но брокерам доверять полностью тоже бы не стал - у них тоже есть шкурный интерес, например могут навязать больше сумму/дольше амортизейшен... у банка хотя бы понятна мотивация и меньше скрытых моментов

[t286933770]

емнип аммортизацию больше чем 25 лет для своего жилья нельзя

[t137218996]

Это в Виннипеге? На plugshare вроде гараздо больше пары розеток, Да и трансканадское с зарядками проходит близко

[t523232801]

вроде с недавних пор разрешили 30, но идея в том что не всем нужна амортизация 25 лет, чтоб платить интерес 25 лет

[t286933770]

а можно ссылку на то, что разрешили 30 для owner-occupied?

[t137218996]

В Торонто уже и нет особой проблемы с зарядками, вдоль основных трасс тоже уже понастроили

[t523232801]

www.faristeam.ca/blog-trending-30-year-mortgage-need-know/

[t170880928]

30 максимум

[t523232801]

вообще пишут что CMHC не страхует мортгеджи больше 25 лет

[t170880928]

А, мы рассматриваем варианты с даунпейментом 20%, там нет уже этой страховки.

[t286933770]

зато там рейт моргиджа выше на 0.2-0.3%

[t170880928]

Платить страховку дороже чаще всего

[t146530918]

Но эта страховка стоит бешеные деньги и платится upfront за весь срок

[t286933770]

я в курсе, она просто добавляется в моргидж

[t286933770]

не, +- то же самое выходит, поиграйтесь с payment калькулятором на ratehub.ca, выставьте 19% и 20% - он уже учитывает страховку.

[t270265708]

Ещё стоит учитывать повышение цен на недвижку со временем, если нет 20% и намерен копить. Плюс траты на Сьем жилья

[t374507990]

Мне кто-то говорил, что со страховкой процент пониже, и разница в платеже не такая большая.