Финансы в Канаде

[t143304648]

vre - это reit?

[t160232284]

Или Оквиль какой нибудь, там тихо и озеро рядом

[t143304648]

то есть они прямо покупают физическую недвигу и сдают?

[t347923919]

В том числе да. Ну там и стройка и управление.

[t143304648]

ну вот товарищ купил дом в барри. вроде далеко, а 700 тыщ

[t347923919]

Кстати надо признать рубль пока удивляет.

[t143304648]

да. несмотря на то что цб внезапно ставку уменьшает а не задирает как обычно

[t143304648]

а последние годы котировки рейта тоже дико росли как и недвига? и дивы?

[t347923919]

Да, на мой взгляд корреляция процентов 90. Погугли VRE.to

[t160232284]

Ну в черте Торонто-то за 700к если только участок под снос можно взять

[t143304648]

погуглил. только не понял 6% это типа дивиденды?

[t347923919]

Нее к сегодняшней цене дивы в районе 5% щас. Соответственно до кризиса было в районе 3,5.

[t347923919]

Опять же это если дивы сохранятся на том же уровне весь год😂

[t143304648]

ну если они сдают в аренду. то в долгосроке скорее сохранятся

[t224480551]

Коммерческую или жилфонд?

[t347923919]

Ну там и коммерческая и жилая, и пенсионерские дома. И стройка. Так что гарантий нет что год будет все так же.

[t224480551]

Может вам будет интересно мнение Игоря Мазепы из "Конкорд-капитала". Он пишет о Украине, но мне кажется, что общемировые тенденции тоже могут двигаться в этом направлении. Ритэйл ещё не мёртв, но сейчас будет большой рывок у онлайна. Что произойдёт с коммерческой недвигой - остаётся только гадать. Склады пойдут вверх, а магазины вниз? bit.ly/3bF3Pn0

[t347923919]

Ой большая статья. Чо там в кратце? Интересно или очередной кэп?

[t224480551]

• Какой рынок сильнее всего пострадает от коронавируса?

• Скорее всего, рынок недвижимости. Но это проявится ближе к концу года – и для владельцев, и для арендаторов. Больше всего – потому что это коснется и офисных, и торговых объектов, гостиниц – практически всего рынка. Если в офисные центры сейчас еще кто-то ходит, то гостиницы вообще обвалились в ноль. Думаю, после кризиса туда не вернется никто.

[t347923919]

Интересно как могут обе стороны пострадать? И владельцы и арендаторы??🤷‍♂