Финансы в Канаде

Leslie🌿🇨🇦

ну с переводом

Sergey T

Не знаю, почитай для своей страны. В Украине мне делали за копейки лицензированные оценщики, такие же как нужны для оценки сделок у нотариуса. Сравнение с другими объектами и все такое. Вышло наверное меньше $50. Но более авторитетной квалифицированной оценки было не найти.

Leslie🌿🇨🇦

ну эти тоже лицензированные и тоже за 100 баксов)

Vasil 🐱

Подойдет

Kирилл

не надо утрировать, можно и нормально оценить. Хотите замарачиваться с оценщиками, пожалуйста.

Leslie🌿🇨🇦

ну как ты себе это представляешь, если вдруг запросят оценку 10летней давности при продаже. как ты ее сделаешь тогда? сейчас 100 баксов сэкономищь, потом проблемы будут

Andrii

Я тоже делал оценку и перевод всех объектов недвижимости примерно за месяц до лендинга. Во второй декларации, декларировал продажу одного из объектов. В оценке есть эквивалент USD, зашёл на сайт нац банка Канады, проверил курс USD/CAD на дату лендинга. Получил стоимость в CAD на дату лендинга. Точно также с договором купли продажи объекта, сделал перевод и проверил курс USD/CAD на дату продажи. Внёс инфо в раздел capital gains/loss. Никто конечно из налоговой ничего не запросил, но у них нет крайней бек даты. Они могут в любой момент запросить инфо. Канадская налоговой верит нам. Но если вы что то не сможете подтвердить из того что задекларировали, будете нести ответственность «по всей строгости военного времени».

Kирилл

Вроде так далеко не спрашивают.

Jenya

Я думаю, спрашивают. У них есть срок давности по декларациям, но про оценку 10 летней давности могут спросить

Andrii

А какой срок давности? Мне говорили его нет.

Jenya

По декларациям - 6 лет. В смысле они не могут подрять декларацию 10 летней давности и по ней начать проверку

www.google.com/amp/s/turbotax.intuit.ca/tips/how-far-back-can-the-cra-go-for-personal-income-taxes-278/amp

Andrii

Супер, спасибо! А то я планировал все эти бумажки хранить всю жизнь)))

Jenya

Отмечу только: если не было fraud. Если был fraud, то срока давности нет вообще

Leslie🌿🇨🇦

как они поймут был фрод или нет, не подняв декларацию? а поднимать нельзя если больше 6 лет

Jenya

Ну они поднять-то внутри у себя могут, просто без фрода они не смогут к налогоплательщику прийти за пределами 6 лет

Leslie🌿🇨🇦

понял

Uly Kr

Андрей, а налог не платили в Канаде с продажи? capital gain\loss не облагается? у нас тоже квартира, которую хотим продать через пару лет.

Maximus G

Я вез наличкой, все ок. Единственное потом с собой носил, пока счёт не открыл в банке, поскольку здесь они были не шибко быстрые, только через неделю смог положить на счёт в банк.

t862675591

Спасибо за ответ. А при выезде из Казахстана были сложности при заполнении декларации? Не требовали подтвердить источник средств? Я на всякий случай, конечно же, распечатаю выписку из банка, но вдруг ещё что-то надо.

Andrii

Так для этого и заполняем раздел capital gains/loss. Нужно платить если есть профит. Если цена продажи больше стоимости при лендинге, то на разницу нужно заплатить налог. Если цена продажи ниже чем стоимость при лендинге, то это убыток и ничего не нужно платить.

Вообще перед заполнением я позвони на линию поддержки CRA. Объяснил свой кейс, мене перевели на правильно консультанта и он все доходчиво объяснил про курсы и что нужно заполнять.