Финансы в Канаде
-
А сколько тебе надо? Смысл бегать за мелкими клерками? Они ловят крупную и среднюю рыбу
-
чтобы цены на недвижку росли не на 15% в год, а удваивались?
-
Чтобы ВВП не падал
-
Скоро доплачивать начнут😂
-
В среднем 15% в год по Канаде не ростут, разве что в каких то отдельных районах городов. Даже в среднем по GTA нет такого роста херню сморозил
-
Сейчас такой момент что как уже многие выше сказали вероятность уменьшения ставки в будущем ниже вероятности ее повышения, я бы в таком случае если б и брал ипотеку то с очень хорошим запасом чтобы чувствовать себя уверенно при вероятном увеличении ставки через пять лет
-
А доходы тоже будут удваиваится?
-
А почему удваиваться?
-
утраиваться!
-
При уменьшении стоимости обслуживания кредита при постоянном доходе можно больше взять.
-
И фикс бы брали?
-
так в этом же блин и проблема низких/отрицательных ставок в Канаде - инвестиции в недвигу становятся слишком выгодными, и это еще дополнительно надувает пузырь.
-
ну сейчас всё-таки не сильно выгодно, цена на недвижку растёт, цена на рент падает, покупать сегодня недвижку для рента - не выгодно
-
рент падает в даунтаунах мегаполисов, а вот на окраинах он растет. Так что тут как посмотреть
-
а ты учитываешь, что это такс фри инвестмент, если допустим мы говорим о продаже праймари резиденс? и когда правительство говорит про то, что ставки будут на уровне нуля годами, о покупке начинают задумываться даже те, кому сам по себе хоумоунершип в общем не сильно был ценен
-
ну покупка недвижки для жилья - это не инвестиция
-
оно конечно выгоднее рента при условии что рост цен сохранится, но всё же
-
Ну блин это не совсем так например в Ванкувере ещё до кризиса рост цен остановился потому что есть предел, город и зарплаты в нем не успевают за ценами и рост останавливаться,
-
снова всё растёт, была просадка в июле 2019 - феврале 2020, но уже выросло выше чем было, см. отчёт real estate board
-
и уровень продаж снова высокий
32240/120453