Финансы в Канаде

[t310996080]

Ну то есть полно народу кто готов платить больше 30% over asking за дом в Ричмонд Хилл. Не могу понять за счёт чего такой ажиотаж. Типа сливают кондо в ДТ и берут дома с переплатой?

[t387906964]

На биткоине заработали, на росте акций в декабре, январе. Жители Гонконга, которым вдруг запретили двойное гражданство. Полно людей с деньгами

[t286933770]

Моргидж очень дешёвый, потому и берут. Сейчас реально получить 1.5-1.7% фиксд на 5 лет

[t310996080]

Ну это все равно не какие-то огромные массы. В битке не так много от общего населения сидит, да и потом ща мало кто шортит его. Гонкогцы эти я так понял уже тут же, или новые приехали? Я понимаю что деньги дешёвые сейчас, но все равно какой-то перебор

[t387906964]

Вы недооцениваете количество людей, зарабатывающих на биткоине и фонде

[t401777309]

Можно найти часного оценщика, который квартиру по фотографиям оценит)

[t310996080]

Возможно, хотя представление имею. С трудом верится, что это такое количество, чтоб толкнуть настолько недвижку в ГТА.

[t387906964]

Какие другие версии? Цены на сайте реальные, люди действительно переплачивают 100-200-300k over asking

[t310996080]

Самая популярная что читал - типа wfh тренд, люди уезжают из микрокондо в дома в субурбию. Ну даже этим переплату в 35% сложно обосновать. Ну просто если подумать - почти лям USD за 3 bedroom в Ричмонд Хилл. Не могу себе представить реальность, в которой это ОК :)

[t387906964]

Ричмонд Хилл - красивый и тихий район с высоким рейтингом школ. Я смотрела там несколько таунхаусов - он великолепен

[t310996080]

Это безусловно. Но все же, это 1M USD, за 200 кв в Ричмонд Хилл. Как-то не складывается. Ну да ладно, поныл и хватит :)

[t160232284]

так вроде если выкинуть из цифр кондо, у нас по гта рост +30% был за 20 год

[t387906964]

Просто непонятно, чем уютный Ричмонд Хилл с хорошей развязкой GO хуже/ дешевле других районов

[t137218996]

люди сливают свои кондо, добавляют 300-400к ипотеки и WFH. многие купили кондо 5-7 лет назад около 200к, сейчас слили их за 500к и пошли дальше. таких людей сильно больше чем крипто миллионеров

[t332253231]

А есть смысл при таком фикседе брать варайбл на каплю ниже?

[t286933770]

нет

[t387906964]

Нет. Через пару лет prime вырастет

[t387906964]

Мне рассказывают совершенно другие вещи. Рост цен на таунхаусы не связан с владением/ продажей кондо. Это сейчас параллельные рынки

[t137218996]

Я не изучал рынок в эту сторону, но знаю пару человек которые именно так сделали ещё прошлым летом

[t387906964]

Пара человек - не статистика, согласитесь