Финансы в Канаде
-
Какие другие версии? Цены на сайте реальные, люди действительно переплачивают 100-200-300k over asking
-
Самая популярная что читал - типа wfh тренд, люди уезжают из микрокондо в дома в субурбию. Ну даже этим переплату в 35% сложно обосновать. Ну просто если подумать - почти лям USD за 3 bedroom в Ричмонд Хилл. Не могу себе представить реальность, в которой это ОК :)
-
Ричмонд Хилл - красивый и тихий район с высоким рейтингом школ. Я смотрела там несколько таунхаусов - он великолепен
-
Это безусловно. Но все же, это 1M USD, за 200 кв в Ричмонд Хилл. Как-то не складывается. Ну да ладно, поныл и хватит :)
-
так вроде если выкинуть из цифр кондо, у нас по гта рост +30% был за 20 год
-
Просто непонятно, чем уютный Ричмонд Хилл с хорошей развязкой GO хуже/ дешевле других районов
-
люди сливают свои кондо, добавляют 300-400к ипотеки и WFH. многие купили кондо 5-7 лет назад около 200к, сейчас слили их за 500к и пошли дальше. таких людей сильно больше чем крипто миллионеров
-
А есть смысл при таком фикседе брать варайбл на каплю ниже?
-
нет
-
Нет. Через пару лет prime вырастет
-
Мне рассказывают совершенно другие вещи. Рост цен на таунхаусы не связан с владением/ продажей кондо. Это сейчас параллельные рынки
-
Я не изучал рынок в эту сторону, но знаю пару человек которые именно так сделали ещё прошлым летом
-
Пара человек - не статистика, согласитесь
-
даже не близко.
-
а подскажите на какой счет лучше получать USD из штатов? если на обычный чекинг в CAD будет конвертация по грусному курсу? как можно улучшить положение?
-
- чекинг в USD
- USD счёт в TransferWise
-
wire на td usd чекинг, оттуда в questtrade и гамбит норберта
-
Да, за возможность продать недвигу в период действия ипотеки. Из вариабла всегда можно перейти на фиксд - обратно нельзя без штрафа (а размер его это отдельная тема). Плюс есть шанс отрицательных ставок.
-
Варайбл разрешает продавать без штрафа?
-
Ну три месячных interest payment - по сравнению с десятками тысяч долларов у fixed... :):):)
37634/120453