Финансы в Канаде

Yuliia S

Ричмонд Хилл - красивый и тихий район с высоким рейтингом школ. Я смотрела там несколько таунхаусов - он великолепен

Alex

Это безусловно. Но все же, это 1M USD, за 200 кв в Ричмонд Хилл. Как-то не складывается. Ну да ладно, поныл и хватит :)

Unpacked Cat

так вроде если выкинуть из цифр кондо, у нас по гта рост +30% был за 20 год

Yuliia S

Просто непонятно, чем уютный Ричмонд Хилл с хорошей развязкой GO хуже/ дешевле других районов

Viktor Mazankin

люди сливают свои кондо, добавляют 300-400к ипотеки и WFH. многие купили кондо 5-7 лет назад около 200к, сейчас слили их за 500к и пошли дальше. таких людей сильно больше чем крипто миллионеров

Kirill Ivanov

А есть смысл при таком фикседе брать варайбл на каплю ниже?

Vasil 🐱

нет

Yuliia S

Нет. Через пару лет prime вырастет

Yuliia S

Мне рассказывают совершенно другие вещи. Рост цен на таунхаусы не связан с владением/ продажей кондо. Это сейчас параллельные рынки

Viktor Mazankin

Я не изучал рынок в эту сторону, но знаю пару человек которые именно так сделали ещё прошлым летом

Yuliia S

Пара человек - не статистика, согласитесь

Viktor Mazankin

даже не близко.

Viktor Mazankin

а подскажите на какой счет лучше получать USD из штатов? если на обычный чекинг в CAD будет конвертация по грусному курсу? как можно улучшить положение?

Sieva

чекинг в USD
USD счёт в TransferWise

Arsen

wire на td usd чекинг, оттуда в questtrade и гамбит норберта

Sergey T

Да, за возможность продать недвигу в период действия ипотеки. Из вариабла всегда можно перейти на фиксд - обратно нельзя без штрафа (а размер его это отдельная тема). Плюс есть шанс отрицательных ставок.

Kirill Ivanov

Варайбл разрешает продавать без штрафа?

Sergey T

Ну три месячных interest payment - по сравнению с десятками тысяч долларов у fixed... :):):)

Kirill Ivanov

Pretty cool

Al

Ребят, посоветуйте pls,- у меня есть на руках карта Сбербанка, обычная с рублевым счётом Visa. Я сам уже в Канаде. Сейчас родители могут положить на эту мою карту сумму в рублях эквивалент ~10000 cad. Я потом здесь снимаю с этой карты через банкомат или отделение в банке эту сумму в CAD налом и дальше уже ложу её на канадскую карту CIBC. Такой способ сильно плохой? Или лучше переводить на счёт канадской карты CIBC через Swift, но там также придётся же сначала переводить рубли в доллары usd и только потом отправлять. Спасибо!