Финансы в Канаде

Alex.

Ещё, цель перевода кто то указывал как перевод на свой счёт или как то иначе?

Sergey

Переводили больше, через Тинькоф, указывали for personal expenses

ilya

мы указывали: Transfer own funds. No WAT

Alex.

Thx

Val

В Альфе вообще 500 тыс

Val

Думаю, многие ломали голову, что такое WAT, тк правильно VAT 😄

Valeria Chernova 🇨🇦

Всем добрый день! Может знает кто, как открыть счет в Канаде,если ты еще не резидент.

Anton 🇭🇰

Вопрос по ипотеке. Я посмотрел ставки ипотеки в Ванкувере и вижу предложения порядка 1.5-2.0%.

Я предполагаю, что это ставки для Коренных Канадцев™ с долгой кредитной историей.

А какие ставки реалистично получить иностранцу? Допустим, после года жизни в Ванкувере, с платежом по ипотеке в 20% месячного дохода и первоначальным взносом 10%.

Ставки будут намного выше?

Vasil 🐱

если PR есть, то это вполне реальные ставки, можно даже меньше найти variable

Vitalii Shulha

можно же рефинансировать потом. Даже с "високой " ставки

Vitalii Shulha

главное перестать уже наконецто платіть за оренду

Val

Если нет PR, то первоначальный взнос будет 35%

Taras

У меня 1.55. Вам есть смысл поговорить с mortgage broker. Не обязательно через него брать ипотеку, но как минимум будут конкретные цифры

Sergey T

Еслм даунпеймент менше 20% то у тебя ставка будет МЕНЬШЕ, чем у тех, у кого даунпеймент выше… Но у тебя будет доп расход в виде страховки банкротства :)

Vladimir Vatsurin

Переводите через отделение. А то, что стоит лимит в интернет-банке, это нормально.

Denis K

Это не так. Недавно знакомому на рабочей визе давали по минимальному даунпейменту для его цены

Jacob

Мой кейс - 2 года в Калгари, 20% взнос, 1.5% ставка. Оформляли через mortgage брокера. Как и многие рекомендую "пошопиться" по банкам/брокерам посмореть где какие ставки предлагают, и если что даже торговаться можно.

Val

В какой провинции?

Denis K

В онтарио

Viktor Burenin

Здесь есть много переменных. Иностранцы - всегда повышенный риск для лэндеров.

Этот риск должен быть компенсирован либо высоким downpayment (30-35%) либо высокой процентной ставкой от B-Лэндера, либо частного Лэндера.

Если 20% от зп покрывают отплату всех платежей по квартире (кредит, налоги, отопление и мейтененс) - это Хорошо, но может быть недостаточно.

Если же хочешь минимальный downpayment с минимальной процентной ставкой, тогда пожалуйста PR с хорошей кредитной историей и скором +700

В общем каждый кейс нужно рассматривать индивидуально.

У CIBC есть программы по кредитованию ньюкамеров, можно прозвонить их узнать. Заодно расскажешь здесь :)