Финансы в Канаде

[t509695750]

Переводили больше, через Тинькоф, указывали for personal expenses

[t184081451]

мы указывали: Transfer own funds. No WAT

[t218115532]

Thx

[t253393752]

В Альфе вообще 500 тыс

[t253393752]

Думаю, многие ломали голову, что такое WAT, тк правильно VAT 😄

[t320153093]

Всем добрый день! Может знает кто, как открыть счет в Канаде,если ты еще не резидент.

[t1103742]

Вопрос по ипотеке. Я посмотрел ставки ипотеки в Ванкувере и вижу предложения порядка 1.5-2.0%.

Я предполагаю, что это ставки для Коренных Канадцев™ с долгой кредитной историей.

А какие ставки реалистично получить иностранцу? Допустим, после года жизни в Ванкувере, с платежом по ипотеке в 20% месячного дохода и первоначальным взносом 10%.

Ставки будут намного выше?

[t286933770]

если PR есть, то это вполне реальные ставки, можно даже меньше найти variable

[t788375672]

можно же рефинансировать потом. Даже с "високой " ставки

[t788375672]

главное перестать уже наконецто платіть за оренду

[t253393752]

Если нет PR, то первоначальный взнос будет 35%

[t545307180]

У меня 1.55. Вам есть смысл поговорить с mortgage broker. Не обязательно через него брать ипотеку, но как минимум будут конкретные цифры

[t124076044]

Еслм даунпеймент менше 20% то у тебя ставка будет МЕНЬШЕ, чем у тех, у кого даунпеймент выше… Но у тебя будет доп расход в виде страховки банкротства :)

[t432466886]

Переводите через отделение. А то, что стоит лимит в интернет-банке, это нормально.

[t234616847]

Это не так. Недавно знакомому на рабочей визе давали по минимальному даунпейменту для его цены

[t347277190]

Мой кейс - 2 года в Калгари, 20% взнос, 1.5% ставка. Оформляли через mortgage брокера. Как и многие рекомендую "пошопиться" по банкам/брокерам посмореть где какие ставки предлагают, и если что даже торговаться можно.

[t253393752]

В какой провинции?

[t234616847]

В онтарио

[t147856918]

Здесь есть много переменных. Иностранцы - всегда повышенный риск для лэндеров.

Этот риск должен быть компенсирован либо высоким downpayment (30-35%) либо высокой процентной ставкой от B-Лэндера, либо частного Лэндера.

Если 20% от зп покрывают отплату всех платежей по квартире (кредит, налоги, отопление и мейтененс) - это Хорошо, но может быть недостаточно.

Если же хочешь минимальный downpayment с минимальной процентной ставкой, тогда пожалуйста PR с хорошей кредитной историей и скором +700

В общем каждый кейс нужно рассматривать индивидуально.

У CIBC есть программы по кредитованию ньюкамеров, можно прозвонить их узнать. Заодно расскажешь здесь :)

[t198111141]

Да, но придется заплатить NRST 15 % от стоимости недвиги.