Финансы в Канаде
-
Ну, расходы дело одно, у владельцев домов они тоже есть. Другое дело - что покупают люди, когда покупают кондо? Квартиру в здании. А если нет здания, то что они купили? когда человек покупает дом, он покупает землю - один дом упал, строй новый. Если не будет высотки, то что будет с владельцами кондо?
-
а что такое промежуточный банк? я год назад переводила из тиньков в рбс и не было промежуточного, он ведь комиссию тоже берет? мне вот нужно сейчас из втб в рбс/тд перевести, думаю как лучше, уже подзабыла как swift делается
-
Не факт что это будет в убыток. Если люди купили 2 года назад, то дома выросли минимум по 20% в год. Если даже дома упадут на 20%, они все равно в плюсе будут. В убытке будут только те, кто купил совсем недавно
-
Расходы на продажу же тоже достаточно большие, только на риэлторов 5% уйдёт. И если у них эквити не уйдёт в минус, банк не будет принуждать их к продаже.
-
Кто-нибудь заполнял таксы сам в год покупки жилья? Много там нюансов может быть? Или тоже ничего сложного и можно самому?
-
В Галифаксе рекламируются ребята с фиксированным платежом 3000 за продажу. Типа зачем платить 3-5%.
-
Я заполняла, что-то не припомню отличий в декларации от любого другого года
-
если wire transfer (swift) осуществляется в US долларе, то у каждого банка вне США есть CORRESPONDENT BANK в США. То есть, фактически, деньги идут следующим путем: Банк Оправителя -> Банк корреспондент банка отправителя в США -> Банк корреспондент банка получателя в США -> Банк Получателя. В случае, когда оба банка корреспондента в США совпадают, дополнительных комиссий нет. У RBC банк корреспондент в США - JP Morgan Chase N.A. NEW YORK. Поэтому желательно подобрать такой банк на стороне отправителя, у которого точно такой же банк корреспондент. Я знаю такие пары: для Украины - ПриватБанк-RBC, для России - Тинькофф-RBC. У всех у них банк корреспондент JP Morgan Chase N.A. NEW YORK
-
вот странно, тк я не указывала банк корреспондент в том году для тинькова. А эту инфу лучше узнать в банке отправителя или здесь?
-
а агенту покупателя процент кто платит при этом подходе?
-
Схожие ощущения
-
Вы это имеете в виду? - www.rbcits.com/documents/en/ICS/IncomingWireInstructions-Trust.pdf - RECEIVER’S CORRESPONDENT BANK раздел
-
да, я его не указывала и все было ок. а как узнать их комиссию?
-
Не скажу, только рекламу видел. Встречу ещё-почитаю.
-
вот тут я не подскажу, но что-то они отщипнут по пути
-
почему? у большинства же фикс - то есть на 5 лет они защищены, а там уже и доходы подтянутся
-
а не помните, флэт фи или процент? тк сумма будет значительная, оч стремно
-
Стабильность цены обьекта тип ипотеки не защищает никак. Ну и я кста не уверен что большинство на фиксе 5 летнем
-
я именно что не знаю, потому что подбирал банк отправитель, чтобы дополнительно не платить. Не могу Вам тут помочь
-
В общем, в этом основное препятствие перехода на флет рейты - покупатели не рвутся платить 2,5% из своего кармана, а агенты не рвутся приводить покупателей к селлерам, которые не платят им комиссию. Получается при таком подходе проще делать fsbo и прайвейт сейл
52619/120453