Финансы в Канаде
-
Расходы на продажу же тоже достаточно большие, только на риэлторов 5% уйдёт. И если у них эквити не уйдёт в минус, банк не будет принуждать их к продаже.
-
Кто-нибудь заполнял таксы сам в год покупки жилья? Много там нюансов может быть? Или тоже ничего сложного и можно самому?
-
В Галифаксе рекламируются ребята с фиксированным платежом 3000 за продажу. Типа зачем платить 3-5%.
-
если wire transfer (swift) осуществляется в US долларе, то у каждого банка вне США есть CORRESPONDENT BANK в США. То есть, фактически, деньги идут следующим путем: Банк Оправителя -> Банк корреспондент банка отправителя в США -> Банк корреспондент банка получателя в США -> Банк Получателя. В случае, когда оба банка корреспондента в США совпадают, дополнительных комиссий нет. У RBC банк корреспондент в США - JP Morgan Chase N.A. NEW YORK. Поэтому желательно подобрать такой банк на стороне отправителя, у которого точно такой же банк корреспондент. Я знаю такие пары: для Украины - ПриватБанк-RBC, для России - Тинькофф-RBC. У всех у них банк корреспондент JP Morgan Chase N.A. NEW YORK
-
а агенту покупателя процент кто платит при этом подходе?
-
Не скажу, только рекламу видел. Встречу ещё-почитаю.
-
почему? у большинства же фикс - то есть на 5 лет они защищены, а там уже и доходы подтянутся
-
В общем, в этом основное препятствие перехода на флет рейты - покупатели не рвутся платить 2,5% из своего кармана, а агенты не рвутся приводить покупателей к селлерам, которые не платят им комиссию. Получается при таком подходе проще делать fsbo и прайвейт сейл
-
ээээ... при фиксе до конца терма платежи не вырастут же даже если банк Канады поднимет ставку до небес. то есть, если не уйти в негативную эквити, когда банк попросит доплатить разницу, можно сидеть и не дергаться.
