Финансы в Канаде

Alex G

Так было раньше. В последний год вэриаблы обогнали фиксед именно из-за того что они были выгоднее при таких низких ставках И наверное люди не верили что ставки будут повышать На блумберге была статья про это

Andrey M

Люди верили и верят, что ставки будут повышать. Но (1) люди не верят, что их поднимут столько раз и на столько пунктов, чтобы фиксд стал выгоднее вэриабла, и (2) значительная часть современных вэриаблов построена так, что при повышении ставки ежемесячный платеж не растет, а растут только проценты, т.е. от повышения ставок удара по ежемесячному кэш флоу здесь и сейчас не будет, голодать не придется

Alex G

голодать не придется, придется платить все больше и больше процентов и меньше эквити, тоже себе перспективка

Andrey M

Да, конечно. Но психологически это всё более глобальные вещи другого порядка, "я подумаю об этом завтра". Прямо сегодня ежемесячный кэш флоу от повышения ставок формально как бы не пострадает.

nickgryg

просто мысли вслух: если в период сильной истерии (2021 год) многие взяли жилье с даунпэйментом в 5%, то достаточно цене упасть на 7%+ грубо в этом году и фин учреждения уже начнут сразу просить погасить разницу по эквити? То есть к уже платежам по повышенной процентной ставке мы добавляем еще и разницу по эквити? я правильно понимаю?

Vasil 🐱

фин учреждения ничего не будут просить, если человек исправно платит, им лишний ажиотаж на рынке не нужен, это не в их интересе. Им важно чтобы им % по моргиджу платили.

nickgryg

а они не боятся, что в случае неуплаты по моргиджу, они не смогут вернуть деньги назад? вдруг стоимость жилья уже меньше суммы заема?

Vasil 🐱

а что они вернут, если человек откажется им доплачивать разницу? :)

nickgryg

я как раз и спрашиваю про "откажется". Возможно в контрактах это прописывается или нет?

Pavel YPS

Сорян за тупой вопрос.. А ипотеки с дауном в 5-10 существуют.??. Для простого смертного .. Это вообще реально??

Мятненький

Да, конечно. Сотрудник взял такую - купил дом.

Rinat M

Да, ничего экстраординарного не нужно

Unpacked Cat

так там же от суммы зависит, до 500к 5÷, дальше до миллиона 5÷ +10÷ на то, что сверх 500к, а дальше уже надо 20÷

Pavel YPS

Шопифай в рост пошел ))

Probably Kira

шопифай в нашем чате пора принять за эталон и отлить в платине, и остальные стоки относительно него мерять

Pavel YPS

Тесла еще ))

Aleksei M

У кого битки на btc.com, то выводите до 1 апреля, а то исчезнут

Pavel YPS

Кто то их еще держит?

Viktor Mazankin

Всегда было интересно зачем их держат в подобных местах

Viktor Mazankin

Да, почему нет?