Финансы в Канаде

[t118572312]

доходы ВСЕГДА до налогов имеются ввиду. размер даунпемента при этом не имеет значения. Но наличие потребительских кредитов и всяких других расходов учитывается в каждом конкретном случае индивидуально. Это правило по 5 годовых зарплат — про среднее по больнице

[t411354629]

ну вот у нас вроде бы далеко не самая плохая ситуация - кредитов нет, но есть 2 ребёнка (старший в школе уже). Но то как я прикидываю- не слишком круто получается. Разве что с даунпейментом 20% кое-как

[t411354629]

остаётся +- "на еду", вообще без существенного запаса. Это при мортгидже "5 годовых з.п." и 10% даунпеймента

[t57969301]

А вы на 30 лет рассматриваете ипотеку?

[t411354629]

Т.е. в хороший месяц наверное баксов 500 отложить, если совсем ничего кроме еды не брать. И то не факт, т.к. туда страховка на машину не включена. Так что я бы прикидывал от -100 до +300 в среднем, пусть и слегка в параноидальном режиме.

[t411354629]

25, 30 вроде как не дают при даунпейменте меньше 20%

[t137218996]

В Онтарио его закрепили как закон. Но только на сумму займа, если инкам маленький можно ещё часть ипотеки на провинцию переложить, емнип до 15%. Google ontario stress test and fthbi

[t363333313]

Выходит 3/4 зарплаты на моргидж+налог на дом+ утилиты+страховка. Остается четверть на все остальное, что для нас впритык.

[t411354629]

что для нас вообще нифига не приемлемо, т.к. слишком стрёмно и хоть какую-то подушку безопасности надо иметь. Не считая каких-то радостей типа отпусков, за 20 лет без них можно взвыть

[t57969301]

Ну это очень жестко. Непредвиденные расходы никто не отменял.

[t411354629]

именно

[t411354629]

не во всех районах и вменяемые дома, но вполне реально

[t363333313]

Это от чистой, забыла уточнить. От брутто - менее половины. Мою я не учитывала в расчетах

[t411354629]

ну мы же сейчас о "сколько остаётся"

[t363333313]

Я знаю, но это уже иной этап подсчетов, где мы прикидываем "а на какую сумму нам придется жить и реально ли это"

[t57969301]

Ну тогда даже вопроса нет, приобретать дом или нет. Имхо, это ситуация, когда есть куда увеличить доходы (Жене же можно учиться и самостоятельно - онлайн и т.п.) - а потом уже возвращаться к идее.

Ну чисто мое мнение со стороны, понятно, что у вас свои резоны могут быть.

[t411354629]

у нас начинает подгорать о того что жильё за прошлый год на 5% в цене подпрыгнуло. Примеры Ванкувера и Торонто как бы намекают что надо влезать в это дело надо как можно быстрее. Это просто "дом который мы хотим" vs "дом который мы потянем" (который тоже по идее будет норм, пусть и несколько попроще чем то что хотим по каким-то параметрам)

[t363333313]

Проблема в том, что цены начали разгоняться. Поэтому мы и начали чуть суетиться. Я бы может до следующей весны подождала.

[t57969301]

Ну тогда брать дом и опять же срочно работать над увеличением доходов.

[t57969301]

Если же увеличение доходов точно в ближайшие 2 года не светит, тогда брать что-то попроще, не?