Финансы в Канаде

Probably Kira · wrote on 30 Jun 2022, 15:55

Господа, если б вы брали моргадж в ближайшие полгода, был бы это вариабл или фиксед? Я чем больше читаю, тем больше путаюсь, и по-моему в любом случае тут выигрывает казино)

Waldemar · wrote on 30 Jun 2022, 15:56

я бы брал фикс, пессимист я

Ві тя 🇺🇦 · wrote on 30 Jun 2022, 15:56

казіно імхо, але можна на ютубі подивитись two cents канал, там розкривають тему мортгеджа

Probably Kira · wrote on 30 Jun 2022, 15:56

Ты думаешь все будет настолько плохо?

Waldemar · wrote on 30 Jun 2022, 15:57

ну не настолько, но выше 3% может быть мне кажется

Евгений · wrote on 30 Jun 2022, 15:57

Там бывают смешанные варианты, когда вы можете в разных долят брать фиксед и плавающую

Oleksandr N · wrote on 30 Jun 2022, 15:58

Я бы его не брал

Waldemar · wrote on 30 Jun 2022, 15:58

вот это поворот

Probably Kira · wrote on 30 Jun 2022, 15:59

Ждем пока пузырь лопнет?)

Oleksandr N · wrote on 30 Jun 2022, 15:59

Ну это просто тупо, ставки уже выросли а цены еще толком не упали. Дабл фейл выходит

Но конечно всегда есть риск что правительства решат бороться с инфляцией раздачей денег и начнется гипер, который сожрет кубышку даунпеймента а цены только вырастут

Но сейчас вроде как не очень активно раздают

y o y o · wrote on 30 Jun 2022, 16:00

а что полгода, а как же подождать?

Eugene K · wrote on 30 Jun 2022, 16:01

я так же думаю. именно сейчас брать смысла не имеет.

Eugene K · wrote on 30 Jun 2022, 16:05

Через 2 недели очередное (третье подряд) увеличение рейта от BOC. Ожидается 0.75% Не помню даже когда последний раз на 0.75% увеличивали за сессию.

Probably Kira · wrote on 30 Jun 2022, 16:06

Ну смотри. Я хочу переехать в свой дом, мне не нравится аренда, я хочу свою берлогу и делать в ней что считаю нужным Исходя из моей статистики, в период с января по апрель продается значительно меньше домов, реально в разы. Нам нужно перезаключить договор лиза до конца марта, мы либо покупаем дом +- до НГ, либо цикл продолжается еще на год. Наша аренда 2500 в месяц, 3-5% стоимости дома мы просрем за этот год Инфляцию не стоит сбрасывать со счетов тоже Я не покупаю его прям завтра, если что, у меня даже нет преарпувала пока. Мы на этапе изучения информации :) Фактически, я не думаю что мы до осени какие-то активные шаги предпринимать будем

Ві тя 🇺🇦 · wrote on 30 Jun 2022, 16:08

2500 в месяц

ого ціни в мтл піднялись

Oleksandr N · wrote on 30 Jun 2022, 16:08

Все хотят, при чем тут это
Вся та статистика старая, сейчас мы в новом мире живем когда все эти манцы на рынке преобладают над другими факторами
Мониторь рынок спокойно себе, но есть ощущение что если не будет совсем скачкообразного роста ставок (типа до 10%) то частные продавцы цену будут держать долго, а вот девелоперы новья могут скидывать, они чуствительнее

Probably Kira · wrote on 30 Jun 2022, 16:08

Це детач будинок, і я б сказала що ми ще дешево зняли

Slava · wrote on 30 Jun 2022, 16:09

очень дешево)

Oleksandr N · wrote on 30 Jun 2022, 16:10

Ну и дисклеймер

Probably Kira · wrote on 30 Jun 2022, 16:10

В целом конечно я вижу что и тут у нас уже замедлилось, и в Гатино тоже По месяцу дома висят