Финансы в Канаде

[t411354629]

ага, HELOC доступен при 20% взносе?

[t286933770]

при 20% эквити

[t286933770]

или дождаться пока проперти подорожает настолько, чтобы у вас было 20% эквити. Может оказаться и 1-2 года.

[t411354629]

можно чуть расшифровать - там есть отличия?

[t411354629]

нет, 10%. 20% у нас сейчас нет и даже не то чтобы на любой дом в нашем бюджете 10 наскребётся на данный момент

[t286933770]

предположим вы купили за 100к с 10% даунпэймента, у вас на момент покупки 10% эквити, через год проперти стала стоить 120к, даже если вы ничего не выплатите за год, то эквити будет уже 25% (вроде не ошибся в подсчётах)

[t411354629]

кстати, важный нюанс о котором узнал только сегодня - всю сумму (первый взнос + пошлины и прочее) надо иметь уже ближе к моменту въезда в дом, а не на момент подачи офера

[t411354629]

ага, понятно. Т.е. имеющаяся ваша доля относительно тела кредита, так?

[t286933770]

так

[t286933770]

нужно иметь за пару дней до completion date, а не к моменту въезда. Completion date - день когда деньги уйдут от вас к покупателю, posession date - день когда вам отдадут ключи. Они совершенно не факт что будут совпадать.

[t411354629]

ну, они хотя бы близко друг к другу, а не к моменту офера (если собираетесь зазор делать, конечно)

[t411354629]

а вообще - что в оферах пишут? Ну т.е. "если не пройдёт проверку/выяснят какие-то дефекты", сумму, "что оставить в доме"? У меня просто с фантазией плохо

[t286933770]

не факт что они близко друг к другу, продавец может попросить несколько недель разницы, хотя в случае рынка покупателя это явно не прокатит. Но когда рынок продавца - то вообще как нефиг делать.

[t411354629]

ну а какие вменяемые то? А то с фантазией у меня туго

[t411354629]

Т.е. понятно что "добавить heatpump например". Ну или хз, "подключить городскую канализацию".

[t124076044]

www.cbc.ca/news/canada/montreal/desjardins-data-breach-1.5183297

The information includes names, addresses, birth dates, social insurance numbers, email addresses and information about transaction habits. However, Desjardins said, passwords, security questions and personal identification numbers have not been compromised.

НЕ НУ ТОГДА ДРУГОЕ ДЕЛО!!!!

[t286933770]

какие молодцы

[t124076044]

Anyone whose data was affected will receive a 12-month credit monitoring plan, paid for by Desjardins. That service includes access to daily credit reports, alerts of any changes and identity theft insurance.

Вот это мода Mariott стайл на СЕРВИС КОТОРЫЙ БУДЕТ СООБЩАТЬ ТЕБЕ НА КАКОМ ДАРКВЕБЕ ТВОЯ ИНФА ТЕПЕРЬ всего на 12 месяцев - это конечно «круто».

[t124076044]

Ну слушай, BMO ведь тоже недавно. Пока их объедяняет что они оба с бамбаса 🙂

[t124076044]

Короче GDPR’a на них всех нет.