Финансы в Канаде

Elena Sharapova

Так и думали. В Калгари тяжело найти в аренду что-то приличное в хорошем районе, да и вообще сложно без кредитной истории. А тут поняла, что можно купить не так дорого, и еще рядом с желаемой школой.

Oleg K

Сниимите дом. В кондо врядли захотите потом.

Iryna

А чем плохо кондо подскажите пожалуйста и что лучше покупать?

Oleg K

плохо тем что есть "condo fee" которое врядли когда то уменьшаеться, т.к. ремонтов и maintenance становиться всё больше. если треснул фундамент или крышу менять - хотите не хотите а платите экстра и не мало. выбор только за вами

Natalia

А если в собственном доме фундамент треснет, платить разве не больше?

Oleg K

знакомых та трещина никак не касалась, а платить пришлось. в доме всё ваше, вы дaже можете продать дом с трещиной. или отремонтировать. в кондо вам в ряде вещей прийдеться соглашаться с решением "сверху"

Iryna

Так а что-то между кондо и домом есть Condo fee - это какая-то фиксированная величина в месяц/год?

misanthrop

Вот как раз эта величина может сильно расти со старением дома

Iryna

Ну эта величина ведь на всех разбрасывается? А в частном доме при старании дома только на его одного хозяина

misanthrop

По факту она часто бывает сильно больше и совсем не тогда когда вы планируете такие расходы

Oleg K

в доме вы решаете когда и что, а в кондо вы платите даже когда не можете

Eugene K

кондо - колхоз. как борд решит, так все жильцы делать будут. какие занавески вешать, что на балконе хранить, в какой цвет крышу красить и т.п. у моих родителей кондо приняло решение установить в подземном гараже станции для зарядки EV машин. За установку платят все жильцы., даже у которых обычной машины нет, не говорю уж об электрической.

Iryna

Так а какие есть варианты кроме кондо?

Eugene K

в доме еще многие вещи можно самому делать - снег почистить. траву постричь. мелкий ремонт и покраска, найти дешевые материалы и контактора. в кондо такой гибкости не будет

Eugene K

отдельный дом или таунхауз не входящий в кондо ассоциацию

Jacob

Есть таунхаус - вариант как раз между квартирой и домом. Меньше фи, больше свободы действий, больше ответственности за собственность, не надо стричь газон и убирать снег.

Iryna

А стоимость таунхауса какая по сравнению с кондо и домом?

Iryna

А apartment - это что в Канаде?

Eugene K

таунхауз тоже может входить в кондо ассоциацию - за коллективный ремонт парковок, замену крыш, покраску придется платить. ну и за пострижку травы и уборку снега придется платить месячную плату по полному раскладу вне зависимости от того выпал ли снег и выросла ли трава

Eugene K

грубо говоря (есть нюансы) , апаратмент - квартира в рент. кондо - квартира в собственности.