Финансы в Канаде

Dmytro

Спасибо

Aleksey

так же все инвестиции дома например в недвижимость, в акции, канадская налоговая считает что они были проданы и снова купленыпо рыночной цене в момент когда вы стали налоговым резидентом. в случае если между странами нету договора регулирующего налогооблажение (например с беларусью нет), то продажа квартиры будет тоже подлежать налогоблажению если продали в + от момента когда стали резидентом, если в убыток - то ничего платить не надо, но надо быть готовым показать документы подтверждающие это тк налоговая сказали может попросить их. по крайней мере мне так в налоговой объяснили

Олена

Не совсем поняла, как это "инвестиции были проданы и снова куплены по рыночной цене"?

Eugene K

недвижимость/инвестиции переоцениваются по рыночной цене на дату становления налоговым резидентом (как правило - залендивания)

Олена

По рыночной цене какой страны?

Eugene K

где находятся невдижимость/инвестиции

Eugene K

потом, в случае продажи, рыночная стоимость и выручка от продажи пересчитываются по курсу ВОС на те даты.

Олена

Верно я понимаю, что по прилету и начала работы в Канаде ты становишься налоговым резидентом и при декларировании необходимо показывать свою недвижимость и инвестиции в других странах (в т.ч и своего гражданства) и в случае продажи или получения дохода платить налоги в Канаде?

Sasha

Если есть договор о двойном налогообложении между странами, то разницу платить или вообще получится по итогам декларации что платить не надо ничего

Eugene K

не обязательно, т.к. резидентство определяется т.н. residential ties , а не наличием работы/нахождением в стране 2. указываются недвижимость/инвестиции (есть ряд исключений), если в совокупности их стоимость превышает $100К причем только указывается, налогов платить не требуется, пока не будет продажи

Aleksey

я еще узнавал по поводу principal residence недвижмости (по сути где ты жил, но никакого дохода не приносит), сказали что указывать не надо, надо будет только сообщить при продаже, ну и по сути заплатить налоги если надо

Олена

Я не знаю пока как в Канаде, но в Украине налоговый резидент тот кто больше 183 дней проживает в Украине. По сути пол года. А здесь как?

Eugene K

на primary residence платить налоги с продажи не надо

Aleksey

тут сложнее. www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/international-non-residents/information-been-moved/determining-your-residency-status.html

Олена

Спс

Aleksey

мне сказали надо. но мы говорили в контексте отсутствия налоговых договоров (канада-беларусь) между странами

Eugene K

без разницы в какой стране, т.к. в Канаде разница с продажи primary residence не облагается

Eugene K

tax treaties важны только для того, чтобы налоги на один и тот же доход два раза не платить. если в Канаде какой то доход, не облагается, то CRA без разницы, что было заплачено в другой стране

Jenya

Я думаю, что недвижимость в Беларуси уже перестала или скоро перестанет быть principal residence, поэтому и нужно будет платить налог в случае продажи

Eugene K

есть конкретные правила когда principal residence перестает ею являться. www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/technical-information/income-tax/income-tax-folios-index/series-1-individuals/folio-3-family-unit-issues/income-tax-folio-s1-f3-c2-principal-residence.html