Финансы в Канаде

Ivan

Хм, а posted чеки разве решают вопрос оплаты, если на счёте денег нет??

В моем понимании в этом и суть предоплаты, что несмотря ни на что, лендлорд имеет свои деньги.

А если через месяц на счету денег нет, то разве лендлорд получит свою сумму по posted чеку? Где тут гарантия денег?

Anna S

В моем случае я еще предоставила справку о зп с работы. Лендлорду этого было достаточно. Читаю, что те, у кого нет работы, зачастую платят наперед. К сожалению. Ибо конкуренция. Не устраивает предоплата - есть те, кого это устраивает. По крайней мере так в Торонто. Дурдом происходит какой-то с рынком жилья.

Eugene K

за лендлорда не переживайте - он если деньги по чеку вовремя не получит, то в течение месяца вас выселит и удержит депозит за последний месяц

Ivan

Не, я себя переживаю. Если у лендлорда будут малейшие подозрения что он не получит денег, то он сдаст свое жилье другому.

Поэтому и хочется понять, как все безопасно провести: и деньги перевести, и подтверждение иметь.

Все же, переводы по реквизитам счета между банками в Канаде есть?

Unpacked Cat

Банк драфт. На нем можно указать получателя и назначение платежа, и квитанция остается у вас

Unpacked Cat

Выселить кого-то против его желания до пандемии занимало 3-5 месяцев, а сейчас может растянуться куда дольше

Eugene K

законы варьируются от провинции к провинции, но в большинстве провинций лэндлорд не имеет права брать предоплату больше, чем за первый и последний месяц и, кстати, обязан платить процент за деньги на депозите. это по закону

Ivan

Это только в офисе оформляют? В онлайн-банке не вижу такого

Eugene K

ну не знаю. у лэндлордов процесс выселения отработан до мелочей. пандемия - да, особый случай. но там бизнесы и от государства получили много фин. поддержки за потерю бизнеса

Anna S

Та по закону-то не имеет право. И не имеет право отказывать с животными. Но на практике отказывают без указания причины, тк другие тенанты «выражают свое намерение по собственному желанию» оплатить наперед. Мы намучились пока нашли что-то.. еще и с собакой 🙈 нас все игнорили. И справка с работы не помогала, ничего не помогало. Пока через знакомых не нашли кондо у русскоязычного лендлорда.

Eugene K

bank draft или certified cheque - только лично. по сути примерно то же самое, что платить налом

Ivan

Все понятно, это запрещено как требование для сдачи жилья. Никто не обязывает меня, это мое личное желание и предложение лендлорду))

Ivan

Ну главное на руках бумажка останется, куда деньги ушли. С кэшом такого нет. Для меня это главное. На тот случай если что-то пойдет не так. Например лендлорд решит продать свое жилье или выселить меня, или ещё что-то...

Eugene K

ну, если такое дело, то да, хозяин - барин

Eugene K

я к тому, что квитанция от драфта будет иметь такую же юридическую силу как расписка от лэндлорда, что он от вас наличку получил. я понимаю, что ситуация как бы безвыходная и приходится идти на условия, но я лично бы поискал нормального лэндлорда, который следует закону, а не пытается выжать из тенантов последнее ,

Vasil 🐱

Нормальная практика для Торонто и Ванкувера. Кредит скора у ньюкамера ещё нет

Лэндлорд сам просить не имеет права, а вот тенант предложить может

Eugene K

нормальная практика для ньюкамеров тогда уж, а не для Канады.

Ivan

Таких нет и дело не в жадности лендордов. Им нужна уверенность что человек будет платить, иначе будет большой геморрой и потрея денег ща несколько месяцев. Поэтому если есть желающие с работой и кредитным скором, то у ньюкамера нет шансов

Вы бы сами сдали свое жилье ньюкамерам без работы и без предоплаты?

Vasil 🐱

Сейчас рынок рента горячий, на хорошее жилье много претендентов, ньюкамера возьмут в последнюю очередь

Eugene K

я бы свое жилье даже работающему канадцу с отличным скором не сдал бы :) у меня несколько знакомых кто купил жилье на сдачу в рент. я от них понаслушался историй