Финансы в Канаде

Eugene K

нормальная практика для ньюкамеров тогда уж, а не для Канады.

Ivan

Таких нет и дело не в жадности лендордов. Им нужна уверенность что человек будет платить, иначе будет большой геморрой и потрея денег ща несколько месяцев. Поэтому если есть желающие с работой и кредитным скором, то у ньюкамера нет шансов

Вы бы сами сдали свое жилье ньюкамерам без работы и без предоплаты?

Vasil 🐱

Сейчас рынок рента горячий, на хорошее жилье много претендентов, ньюкамера возьмут в последнюю очередь

Eugene K

я бы свое жилье даже работающему канадцу с отличным скором не сдал бы :) у меня несколько знакомых кто купил жилье на сдачу в рент. я от них понаслушался историй

Eugene K

рискну быть закиданным гнилыми помидорами, но может ньюкамеру тогда имело бы смысл ехать туда, где рынок не такой горячий?

Sergey T

Делайте через риэлтора, платите таким образом на брокерский счёт риэлтора чтобы избежать мошенничества

Ivan

А можно чуть подробнее, как это работает? Что за брокерский счёт риелтора?

Sergey T

Между вами и лендлордом (или его риэлтором) должен быть ваш риэлтор. Для арендатора это стоит ноль. У вашего риэлтора есть посреднический счёт брокера к которому он прикреплён. Лендлорд получает бабки не от вас напрямую, а от брокераджа вашего риэлтора. За все платит лендлорд.

Ivan

Ок, т.е. я перевожу все деньги на счёт риелтора (банк драфт?)

А дальше они сами делят эту сумму между двумя риелторами и лендлордом, так?

Unpacked Cat

Просить не имеет права, брать, если потенциальный арендатор предлагает - вполне легально

Gwyn Bleidd 🇺🇦

Мы сняли таунхаус без кредитной истории, без лишних предоплат (только первый и последний), по цене немного ниже рыночной. На момент съема были в Канаде 1.5 месяца.

Anna S

Поздравляю вас! Вам очень повезло!

Gwyn Bleidd 🇺🇦

Спасибо! Да, думаю везение сыграло немаленькую роль. Также в нашу пользу были высокооплачиваемая работа с job letter и pay stubs, reference от host family, пара личных контаков давних друзей в Канаде и состав семьи (маленький ребенок, пожилой дед).

Gwyn Bleidd 🇺🇦

Но кроме этого, было еще два дома, на которые нам дали согласие, так что мы даже выбирали из 3 вариантов.

Eugene K

да, читаю вот court ruling по этому поводу. buttonwood.ca/rent-deposit-rules-changing-ontario/

Alex

Подскажите пожалуйста Если почта в обоих банках одна и та же, е трансфер не провести получается? Bank to bank где эту функцию в TD app взять?

Anna S

Да, доп факторы играют роль. У меня не было никого и ничего. 2 чемодана зимних вещей, которые успела собрать пока ракеты над головой свистели, ребенок, собака. Я одна во всей Канаде. Ни знакомых, ни кредит скора, ничего. Только работа) Поэтому, никому нам не было интересно сдавать жилье. Видимо, не очень-то и верили, что женщина одна без мужа, беженка будет платить вовремя.

Eugene K

да, нужно два разных email адреса. мне когда нужно было - я второй в том же gmail открыл. про перевод в другой банк из TD не знаю. у меня Simplii и Tangerine - и там, и там, такая функция есть.

Anna S

Какая провинция/город? Подозреваю, что точно не Торонто))

Gwyn Bleidd 🇺🇦

Kitchener/Waterloo, ON