Финансы в Канаде
-
Кроме того, это уже более серая зона, но насколько мне известно, даже после обоюдного подписания rental/lease agreement, но ДО того, как произошла любая оплата, независимо от того, сколько прошло времени - тенант может тупо просто передумать, и тут должны бы быть легальные последствия, но их не будет, поскольку LTB не рассматривает кейсы, в которых не происходила оплата, или что-то в этом духе.
-
Это само собой, и в Онтарио так же, но ничего не мешает обоюдно подписать договор, потом тенант чуть потянул с депозитом день-два-несколько, потом передумал и свалил (не надо так делать, это просто в теории)
-
я думаю, лэндлорд вас на следующий день уведомит, что поскольку депозит не внесён, он считает что вы договор нарушили, и подпишет его с другим кандидатом, который внесёт депозит. Я хз в какой части Канады вы живёте, но в крупных городах сейчас рынок лэндлорда, на одну квартиру приходит несколько аппликантов.
-
Я с вами согласен :-) это теоретический сценарий, который нв практике маловероятен
-
Мы в KW, и тут тоже на каждый дом по десятку аппликантов
-
Да чот нихера
-
В тему рента и договоров: я нашел дом, при просмотре увидел только электрическое отопление. Риелтор от лендлорда убеждает что там есть газовое отопление и центральный кондей (но Вент. отверстий нигде не было и на фото нет). Поэтому я думаю что риелтор просто обманывает. Я даже попросил вписать это в договор (что в доме есть газ и кондей) и он реально добавил.
Вопрос: какие шансы и сколько времени займет вернуть деньги за нарушение договора, если в доме всё-таки не окажется газового отопления и центрального АС?
-
Не уверен насчет времени, думаю, это сильно зависит от провинции, но, мне кажется, шансы большие (в Онтарио так точно). Кроме того, это нужно проверить, но мне кажется, что если это в Онтарио, то первый пункт - незаконен, и как таковой - не имеет силы.
Вообще с таким вопросом лучше идти куда-то типа Ontario Tenant Rights на фейсбуке, или аналогичную группу других провинций.
-
(не считая того, что плата за 9 месяцев - обдираловка, тем более если нет уверенности, что все так, как сказано - я бы в такой ситуации запросил еще один просмотр и попросил бы прямо показать центр кондер, как он включается и откуда дует)
-
Снег и газон, кстати, тоже респонсибилити лендлорда
-
Вот прямая выдержка из стандартного договора Онтарио, в которой говорится, что любые доп условия, в которых лендлорд требует полностью или частично оплачивать ремонт, который является его ответственностью - незаконны и не имеют силы
-
Да - любой пункт доп условий договора, который противоречит Residential Tenancy Act - автоматически не имеет силы, поэтому, если подпишете так как есть, и потом надо будет починить стиралку за $80, а лендлорд будет отказываться - это прямой путь вам подавать форму, если не ошибаюсь, T6, в которой вы имеете право затребовать как возмещение оплаты за ремонт, так и снижение стоимости аренды на некоторый срок за причиненные неудобства.
Другое дело, что лично я считаю, что такие долговременные отношения лучше строить по возможности на неконфликтной основе, поэтому другой вариант - вежливо сообщить лендлорду/риэлтору, что этот пункт недействителен и они будут ответственны за все ремонты вне зависимости от размера.
-
Там вообще интересная история и даже не в контексте налоговой. Она там не была задействована
-
Друзья, кто-нибудь может помочь зарегистрировать бесплатный аккаунт в мессенджере TextNow на временную почту ? Из России его нельзя сделать, в т.ч. с VPN (все в черных списках). Нужно физически находиться в Канаде/США и делать это с мобильного интернета.
