Финансы в Канаде

Pavel Zakharov

Есть без кондо фии небольшие дома на 3-5 квартир (в Монреале например точно есть). Но там за всё надо платить в любом случае - вывоз мусора, поломки, крыша потекла и так далее. Или дом брать уже

Iryna

Ой, а попроще можете? Меняется как часто может и что с этим делать, если уже например Квартира куплена?

⏳Karim Baltazar⌛️

Зависит от расходов дома. Если какой-то ремонт дорогостоящий, то его могут потом раскидать по жильцам и condo fee поднимется. Ну и налоги муниципальные и школьные тоже есть на кондо.

Iryna

Ну дом это совсем тяжело и дорого Мне кажется, что если нет управляющей компании, то расходы на услуги будут ниже (как Вы написали по домам на 3-5 квартир), а если управляющая, то им ещё ж и зп надел платить. Или не так?

aquamila

Чем старше становится дом, тем больше денег надо на его обслуживание - то есть с возрастом фи обычно поднимаются. Плюс если какая-то большая поломка, могут временно фи подниматься.

Oleg K

если такое случиться, то нужно запасаться оружием и патронами... будет еще тот дикий запад, кто сильнее тот и прав

Iryna

Налоги- это вообще сюрприз. Это типа от площади твоей квартиры? Это плюс ещё?

aquamila

А вы из какой страны? В вашей стране не было ТСЖ или ЖК в каждом многоквартирном доме? Вы не платили за ремонт, вывоз мусора и прочие коммунальные услуги?

⏳Karim Baltazar⌛️

От оценки квартиры в муниципалитете, не от площади зависит.

Iryna

У нас есть Жек и мы конечно платим за все, но тарифы у нас адекватные.

aquamila

Ну так и здесь они зарплатам и стоимости жилья обычно адекватные.

Iryna

И они у нас постоянны. За счёт экономии и происходят ремонты

aquamila

На любом сайте, где вы будете квартиру для покупки искать, будет написано, сколько фи составляют, сколько налог и т.п.

Iryna

Почему тогда в чате не сильно рекомендуют связываться с кондо? Я вот этот момент и не понимаю

aquamila

Ну значит у вас хороший ЖК. Здесь вы тоже можете войти в управление домом со стороны жильцов и контролировать управляющую компанию.

Iryna

Это я уже видела. Вопрос как не попасть, что фи поднимется раз в 10? Жильцы на это как-то могут влиять?

aquamila

Так вы их спросите, откуда я знаю, почему они не рекомендуют. Например, мне больше нравится кондо и не фри холд таунхаусы, т.к. у тебя голова не болит о проблемах дома. А кому-то наоборот, нравятся дома, чтобы самому все контролировать.

aquamila

Я не очень понимаю, почему вы думаете, что кондо фи может увеличиться в 10 раз. Это кто-то в чате вам такое сказал? Откройте сайт с недвижимостью, посравнивайте кондо фи в вашем городе, посмотрите, сколько платят в новых домах, сколько платят в очень старых, и вам понятен будет диапазон. Плюс смотрите, что туда входит - в старых домах в Торонто, например, даже электричество входит, а в новых и вода не всегда.

Unpacked Cat

Проверять перед покупкой все бумаги кондо, расход средств, фонд денег, запланированные ремонты и тп. Это все доступно потенциальному покупателю.

Anastasia

Налог только при покупке платится? Или потом ещё какой то?