Финансы в Канаде

Iryna

Налоги- это вообще сюрприз. Это типа от площади твоей квартиры? Это плюс ещё?

aquamila

А вы из какой страны? В вашей стране не было ТСЖ или ЖК в каждом многоквартирном доме? Вы не платили за ремонт, вывоз мусора и прочие коммунальные услуги?

⏳Karim Baltazar⌛️

От оценки квартиры в муниципалитете, не от площади зависит.

Iryna

У нас есть Жек и мы конечно платим за все, но тарифы у нас адекватные.

aquamila

Ну так и здесь они зарплатам и стоимости жилья обычно адекватные.

Iryna

И они у нас постоянны. За счёт экономии и происходят ремонты

aquamila

На любом сайте, где вы будете квартиру для покупки искать, будет написано, сколько фи составляют, сколько налог и т.п.

Iryna

Почему тогда в чате не сильно рекомендуют связываться с кондо? Я вот этот момент и не понимаю

aquamila

Ну значит у вас хороший ЖК. Здесь вы тоже можете войти в управление домом со стороны жильцов и контролировать управляющую компанию.

Iryna

Это я уже видела. Вопрос как не попасть, что фи поднимется раз в 10? Жильцы на это как-то могут влиять?

aquamila

Так вы их спросите, откуда я знаю, почему они не рекомендуют. Например, мне больше нравится кондо и не фри холд таунхаусы, т.к. у тебя голова не болит о проблемах дома. А кому-то наоборот, нравятся дома, чтобы самому все контролировать.

aquamila

Я не очень понимаю, почему вы думаете, что кондо фи может увеличиться в 10 раз. Это кто-то в чате вам такое сказал? Откройте сайт с недвижимостью, посравнивайте кондо фи в вашем городе, посмотрите, сколько платят в новых домах, сколько платят в очень старых, и вам понятен будет диапазон. Плюс смотрите, что туда входит - в старых домах в Торонто, например, даже электричество входит, а в новых и вода не всегда.

Unpacked Cat

Проверять перед покупкой все бумаги кондо, расход средств, фонд денег, запланированные ремонты и тп. Это все доступно потенциальному покупателю.

Anastasia

Налог только при покупке платится? Или потом ещё какой то?

Unpacked Cat

При покупке один раз платится трансфер такс. Проперти такс платится ежемесячно, пока владеете.

И, кстати, двойной трансфер такс в Торонто это тоже хороший аргумент за отьезд из Торонто :)

aquamila

Property Tax платится каждый год. Загугилте Property Tax calculator и будет вам щастье.

Iryna

Я не думаю. Я просто не знаю как может быть, вот и задаю вопрос. Выше было написано, что если будет большой ремонт, то увеличат фи всем. И мне непонятно почему и во сколько раз. Ведь фи платится ежемесячно всеми и все деньги на расходуются, должен быть резерв на крупные ремонты, а ещё возможно и пассивный доход на эти неизрасходованный средства...

Anastasia

Трансфер всегда платится, и при покупке, и при продаже? Независимо от сроков продажи? У нас в Украине налог только если продаешь купленную квартиру раньше, чем через 3 года

Iryna

Вот для моего ума и стиля жизни также очень проблематично содержать дом и все самой делать, даже не учитывая огромную и неподъёмную стоимость жизни. Мне также ближе платить ежемесячно адекватную плату...

Unpacked Cat

При покупке, всегда, покупателем