Финансы в Канаде
-
Я глянул сайты по постройке частных домов. Да, дешевле ощутимо. Но вопрос что там с покупкой земли. Плюс насколько я понял не все дают ипотеку на застройку,и хотят дп от 20%. Землю кстати дают купить или сам за кэш? А ну и ещё вопрос времени. Стройка это 1-1.5 года. В течении этого времени надо где-то жить и платить аренду и ипотеку одновременно кмк не многте могут позволить
-
Лучше не будет, цены вполне могу сильно упасть, но есть и другие факторы
-
Заявку оставил дважды, пока молчание
-
Дом в общем-то проверяют перед покупкой, есть процедура инспекции. Я слышала что в период bidding war ею часто пренебрегали, но в целом она существует и рекомендована
-
ну сам проверь дом при просмотре помимо инспекции
-
Еще момент что в хорошем районе с хорошей школой и тд скорее всего участков не будет. У нас старенькие убитые домики под снос по 700-800 штук стоят, зато бекъярд в заповедник выходит и район центральнее некуда, ну и участки по 18 соток. Их выкупают, реновейтят и потом перепродают по 1.4 + налоги, я как-то считала что не так уж они и навариваются кмк
-
Ну вот да. Если чистая земля то это сильно в лесу. Там может быть хорошая школа, но в любом случае надо будет ребёнка тогда возить туда, а это легко может занимать 40-60 минут туда-обратно. А потом ещё забрать...
-
Там смотрите, вы когда покупаете, хозяин вам дает репорт о состоянии дома. Что когда ремонтировалось, дедлайны по износу котлов, такое всякое. Инспекция проверяет что его репорт соответствует действительности, если что-то вылезет, то можно цену сбить или отказаться
-
фундамент конечно не дадут копать вглубь и смотреть ну там крыша как сделана отсутствие грибка в стенах и цоколе как цоколь вентилируется пахнет И так далее
-
в Квебеке инспектор проверяет на наличие видимых дефектов, это всё сверяется с описанием дома, который тебе дали продавцы, если нашли что-то - то есть два варианта - или можно отказаться от покупки (несмотря на binding offer) или же снизить цену на стоимость восстановительного ремонта. Как я понимаю, если сам хоть немного понимаешь в инженерии, то толку от инспектора весьма мало - скрытые дефекты он всё равно не увидит.
-
Выкуп за 800. Снести и вывезти мусор денег стоит. Построить новый 300-400 легко. Плюс это маржа не сразу, время на снос, постройку, продажу. Сильно размазано
-
Да мне кажется там нет 500. По моим подсчетам выходило примерно 200 и год-полтора геморроя Но нужно понимать что я в стройках дуб :)
-
я в Украине купил дом в 2018 и вот перед уездом покрасил фасад после утепления в прошлом сезоне и я когда покупал думал что знаю как посмотреть и проверить так вот вы правы что если не пожил в доме как хозяин а не как ребенок то хрен ты что знаешь как и чего проверить
-
с постройкой дома - главное, это землю найти в правильном месте. Я так понимаю, здесь делают так - покупают дом, страхуют от пожара, случается пожар, ждут 2-3 года окончания судебных разборок, получают выплату и строятся :) (disclaimer - это мне местные рассказали)
