Финансы в Канаде

Gary

можно

Rustam

Там на хаузхолд 120к ограничение… только в Торонто, Ванкувере и Виктории 150к.

И еще такой пункт: The Incentive is like a second mortgage on your home. Your first mortgage must be greater than 80% of the value of the property and is subject to a mortgage loan insurance premium

В смысле я не смогу внести 15% и получить 5% от них, чтобы на платить страховку?

Anastasia

Хм, а ограничение в 120 нельзя обойти с помощью отчислений в RRSP в отчётный год? Например, было 130 на семью, отчислили 20к, налогом облагаются 110 и под программу 110 уже подходят?

Rustam

Это же до налога, наверно

Anastasia

Так налоги платят только с денег, которые не отчислены в RRSP :-)

Rustam

Мне кажется инкам- это все, что начислено, например, работаделем, что в налоговой декларации total income.В любом случае, мне это инициатива уже не нравится, если там появляется страховка и ограничение по downpayment. И потом еще нужно эту сумму вернуть, и уже в % от стоимости продажи. Типа берешь без процентов, но если растет стоимость дома и ты его продаешь, ты эти проценты роста уже государству выплачиваешь.Я лучше их себе заберу))

Gary

Ну страховка если DP < 20% вроде обязательна, нет?

Rustam

Да, обязательно, но с этой темой же могло бы и 20% быть, если я 15, а они 5

Gary

ну а так получается что надо 20% + 5% + деньги на страховку, надо посчитать. Может цены упадут хз. Все равно ждать надо пока РРСП пользоваться сможем, иначе вообще не рационально покупать.

Rustam

Да, если я могу еще подождать, пока ставка не будет 7%😀

Gary

ну или ждать rrsp или не ждать тогда 🙂 вот tax return от РРСП как раз пойдет на insurance

Gary

(говорит на богатом) страховки то там какихто 10к 😄

Gary

Кстати, вас не тревожит что если взять дом сейчас по ставке X, то через 3 или 5 лет если ставка станет «20%» ну или в 2 раза больше - выплачивать дом будет очень проблематично? Или у вас все ходы просчитаны? Я просто хочу брать (ну так получается в том районе где хочу) почти за максимум моргиджа который мне дадут.

Rustam

Она не фиксируется разве на весь срок на определенном уровне?Мы же берем огромную сумму на 25-30 лет, разве может она вырасти на 10%?

Unpacked Cat

Если вы не ожидаете значительного роста семейного дохода в ближайшие годы, брать максимум моргиджа не очень хорошая идея

Vlad

Если ставка станет 20 процентов, то как по мне лучше покидать Канаду и пережидать этот период в странах подешевле в аренде

misanthrop

Это вашего статуса ведь зависит такой совет не всем подойдёт

Aleksey

каждых 5 лет пересмотр ставки вроде как

Евгений

вы можете взять fixed и плавающую. плавающая обычно чуть пониже, но есть риск повышения вслед за ставкой банка Канады

Pavel M

Так ведь 20% это суммарный процент за 5 лет посчитали )) а не в год))