Финансы в Канаде

Probably Kira

Насчет ставки кстати интересное 5% еще и не так плохо по ходу)

Kristina

Ипотеку берешь на 25 лет, но ставка пересматривается каждые 5 лет (если fixed на 5 лет) и выдают тебе на оставшийся мортгидж тот процент, который у них предлагается на тот момент. Ну или можно поменять банк где выгоднее. Ограничений на повышение нет

Rustam

А какой безопасный процент считается?

Rustam

Точно? В смысле люди которые брали под 2% пять лет назад, сейчас будут платить 5%?

Kristina

точно

Probably Kira

ну да, вы ж перезаключаете с новыми условиями, можете попутно докинуть кеш и уменьшить сумму

Probably Kira

вообще конечно если посмотреть переплату, то становится плохо

Probably Kira

на сферическом в вакууме доме за лям, с 20% даунпейментом, под 5.15 на 25 лет, получается Тотал: 1,432,485 сумма займа: $810,000 переплата: $622,485

це пизда, вибачте

Pavel M

Так это переплата за 25 лет.. а включили инфляцию в расчет этой переплаты?)

Так то цены и зарплаты за 25лет думаю вырастут))

Gary

Да, именно так, поэтому постоянно в газетах статьи «после повышения ставки канадцы не могут свести концы с концами»

Probably Kira

не, это абсолютные цифры, я понимаю что там и быстрее выплатить можно, и инфляция и тд но переплата внушает уважение

Евгений

первую ипотеку в рф брал под 15% . 5% это был бы процент-мечта

Aleksey

отсюда возникают смутные сомнения а нужна ли тебе канадская невдига 🤔

Pavel M

))))

Gary

Я не беру в расчёт доход жены когда беру моргидж вообще + я беру свою ЗП без бонусов которые составляют 25% от ЗП, это собираюсь в резервный фонд заносить. Думаю что так должно взлететь но ссыкотно все равно

Aleksey

а в рф тоже пересмотр каждые n лет?

Евгений

нет. фикс на весь срок

Probably Kira

отчаянный вы парень)

Gary

Нет. Поэтому многие люди кто переезжат и не думают что такая подстава может случится

Евгений

Цена тогда поднялась за год в два раза. Ипотеку я выплатил года за 3. Никто ж не заставляет платить. Только минимальный платёж. Плати больше- пеперлатв будет ниже