Финансы в Канаде

Vasil 🐱

невнимательно читаете:

Should you sell or transfer property to a family member for less than fair market value (so you give them a cut rate but not an outright gift), not only could attribution rules apply, but CRA will adjust your “deemed proceeds” from the transaction upward to the property’s FMV. This triggers any accrued gains, which will be taxable.

Anastasia

А если по маркет велью? Без занижения цены?

Duck

Это наверно если родственник в Канаде, а если он не имеет к ней отношения?

Vasil 🐱

то всё равно у вас будет "deemed proceeds", всё как я выше писал

Vasil 🐱

Да какая разница где родственник. Подарили кому-то - для налоговой это всё равно что продали по FMV. Это триггерит capital gains для вас лично, а не для родственника

Duck

Не понимаю каким образом подарок может быть прибылью для дарящего, но я с вами не спорю, в Канаде все может быть

Anastasia

Ок, последнее. Я могу ее задекларировать весной (даже если не должна по закону, это же не запрет)? А потом продать и опираться на цену в декларации для расчета гейн?

Anastasia

Да, контринтуитивно.

Vasil 🐱

если у вас собственности за рубежом менее 100к CAD, то вам негде будет её декларировать до продажи. После продажи задекларируете в налоговой декларации в schedule 3

Andrey M

Речь только о capital property. Если бы этого правила не было, то все бы друг другу дарили квартиры и дома (чтобы избежать налогов), а не продавали.

Under section 69(1) of the Income Tax Act, if a capital property is transferred as a gift, the giver is deemed to have disposed of the capital property for equal to the fair market value of the property at the time of the transfer.

Vasil 🐱

Потому что если бы так было можно делать, то это была бы лазейка от capital gain tax. Накупил стоков, они выросли в цене, подарил их in-kind жене, она тут же продала. Так понятнее?

Duck

Ну так для этого в других странах есть налог на подарки, получающий должен его заплатить. Как и с наследством и тд. Что логично

Anastasia

Проблема в том, что я не знаю, у меня больше или меньше. Зависит от рынка на момент декларации и курса доллара

Vasil 🐱

loss тоже репортится в Schedule 3

Andrey M

Вы говорите о налогах для получателя в других странах, а это налог на дарителя

Duck

Я пишу, что обычно для избежания лазеек налог платится на подарки, но не дарящим, а получателем.

Anastasia

Так что конкретно делать, если есть доля в других объектах, которые я не продаю и не планирую? Я их тоже не должна декларировать нигде, если общая сумма меньше 100к?

Vasil 🐱

да, если общая сумма меньше 100к CAD, то декларировать не надо

Andrey M

Даритель и получатель могут быть в разных такс брэкетах. Например, муж (даритель) в верхнем, жена/дети (получатель) в нулевом. Если вы обложите получателя, то это не решит проблему избежания налогов. А цель государства - обложить налогом реального владельца и продавца по его реальному брэкету :)

Anastasia

Cad падает, на момент заезда было точно меньше 100к, сейчас хз. У нас рынок вверх пошел опять, восстанавливается