Финансы в Канаде

Serg

А что мешает попросить украинского риэлтора оценить недвижимость на нужную сумму? Задекларировать, что на момент въезда в Канаду квартира стоила хоть 200k. А потом продать дешевле. В этом случае ведь не придётся платить налог?

Sergey T

В Украине оценками занимаются лицензированные оценщики, если что.

Iryna

Сумма в декларации - это Оценка на 31.12 стоимости всех активов, а не подтверждение расходов

И то : там даже не сумма, а просто ответ на вопрос больше 100 есть или нет

Serg

В России тоже лицензированные. Когда я делал оценку для ипотеки, оценщик сам предложил за несколько тысяч рублей написать ту сумму которая мне требуется.

Vasil 🐱

Там кроме 31.12 есть максимальная стоимость за год

Вот самая форма которую надо заполнять: www.canada.ca/content/dam/cra-arc/formspubs/pbg/t1135/t1135-22e.pdf

Iryna

Ну ещё есть, что все, что для собственных нужд, то не подлежит декларированию независимо от суммы А как по мне, то наши квартиры, которые остались - для собственных нужд, а ещё вопрос активы ли это, учитывая продолжающуюся войну

Iryna

Ну у нас в текущей декларации будет на 31.12. Война «активы» понизила, а не повысила

Vasil 🐱

у "personal use property" есть вполне точное определение, и ваше мнение на него не влияет никак

Iryna

www.google.com/amp/s/turbotax.intuit.ca/tips/declaring-foreign-property-on-your-tax-return-6217/amp

Iryna

Ну и не Ваше...

Iryna

Я не заполняла никогда, но выглядит так, что Оценка на конец года всё-таки, а максимальная стоимость на протяжении года имеется в виду, что какой-то актив был, но выбыл на конец года по причине продажи...

Vasil 🐱

ну вот где вы такое видите? Буквально вторая строка в форме:

Complete and file this form if at any time in the year the total cost amount to the reporting taxpayer of all specified foreign property was more than $100,000 (Canadian).

Iryna

Я смотрела таблицу, куда непосредственно вноситься информация Я ж не спорю, просто сложилось такое мнение. Нужно уточнять у специалистов, лично я так и буду делать От бухгалтера сра, которая продавала будучи в Канаде свою квартиру в Украине, слышала, что она оценивала только на конец года и что квартиру считала primary residence и никакой налог при продаже не платила. Я это уже в чате писала месяц или 2 назад

Iryna

Просто если читать дословно, то получается, что я по всему имуществу должна каждый день заказывать оценку, а вдруг превысит на 1$ ещё и учитывая колебания курса валют...

Vasil 🐱

годовой оценки достаточно, а таблица курсов валют будет доступна на сайте Bank of Canada

Iryna

Так а как тогда подача сразу, когда превысят 100 тыс, здесь ведь 2 параметра колебание стоимости плюс колебание курса

Duck

Интересно, а наличные лежащие "под матрасом" вне Канады репортить не требуется исходя из формы и части Б, в которой нужно указать учреждение, в котором лежат средства, или что там указывать в таком случае? 🤨

Pavel M

ООО "под матрасом"😏

Alisa Shoronova

В Украине оценщик может написать минимально возможную сумму оценки по просьбе, тут уже слишком «канадские прямолинейные люди» собрались, которые думают что по всему миру такие же

Aleksey

Ох уж этот Маск 🤔