Финансы в Канаде
-
Всегда можно найти к чему предраться или сказать «сорян я не нашёл на dp и мне не дали financing»
-
И Чем такой офер по вашему мнению хуже офера в лоб на xxx сумму?
-
Только если у Вас conditional offer
-
Естественно, он и будет.
-
Я себе синопи поставил по всему дому - прикольное железо, посмотрим на экономию после зимы. Один у них минус - закрытое апи.
-
он даёт вам иллюзию того, что вы сможете купить за дешевле
-
Мне? Нет, он мне не даёт иллюзию такую. Может да, а может нет.
-
Не знаю, какой сейчас рынок, может conditional offers прокатывают, два года назад купить с условиями было практически невозможно
-
Куча conditional на текущих сделках тк куча pending листингов и возвращаются варианты на рынок. В Калгари опять же. Без conditional я не буду покупать, у меня часто меняется настроение. А 2 года да, многое было по-другому
-
Круто, Вам повезло! 😊
-
Спасибо за инфу, читаю, пока не понимаю почему не популярно. В случае если у кого-то cap ниже то я куплю за его cap+price increment
-
я как-то с апи особо даже не думал заморачиваться, но экономию посмотреть интересно да, у меня по прикидкам сугубо на отопление уходило 50-70 в месяц, посмотрим, как тут будет
-
если на рынке до сих пор multiple offers, то выбирать скорее всего будут оффер с меньшим количеством кондишнов
-
Пусть, я же не знаю какие другие офферы, так? Может они все ниже asking price.
-
потому что ввиду защиты информации (blind bidding и вот это все) продавец не обязан предоставлять вам реальные офферы. то есть получается ситуация: мамой клянусь, что у меня тут оффер по максимуму от вашего эскалейшена
-
Спрошу сегодня обязан или не обязан и как это работает. На сайте Alberta Real estate council написано. For example, a contract could state that the buyer is willing to pay a specified amount over the highest offer to a maximum specified purchase price, but only if the seller receives another offer at the same time which is higher and provides proof of the higher offer. If there turns out to be no competing offers, the buyer’s original asking price remains. Вот ссылка www.reca.ca/2022/05/24/escalation-clauses-in-multiple-offer-situations/
-
Покупатель оферов не видит и ещё не видел, они вскрываются сегодня в 7:30, я вообще не понимаю тут про ситуацию с друзьями. Нам дали время до 7:30 дать офер .
-
не видит, только если не хочет. риелтор продавца видит все цифры по мере поступления офферов
-
Да, это понятно. Риэлтор продавца «сказал» что оферы ещё не показывались покупателю. Поэтому и ждут до 7:30. Я же могу работать только с информацией которую нам дают. А как на самом деле - посмотрим.
-
А по поводу почему escalation clause не популярны в Канаде - все вроде нормально в Альберте с этим судя по ссылке выше. Advantages прописаны.
75717/120453